北京中铁安润物业服务有限公司南昌分公司南昌恒天时尚中心项目外委保洁业务动态竞价采购邀请函公告竞价编号：HSHDB-2026-J008

1.采购条件

本次竞价的项目为南昌恒天时尚中心项目外委保洁_，采购人为北京中铁安润物业服务有限公司南昌分公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购。

2.项目概况与竞价内容

2.1项目概况：项目于2019年1月交付，业态为商业综合体；占地面积56141.5m，总建筑面积156629.15m，其中公寓楼建筑面积约76608.61m、地下车库面积51538.48m；绿化面积11902m²；总共3栋高层公寓，6栋围合式商业街区；总户数1561户，8个人行口，2个车库口。0个垃圾收集站。

2.2采购范围及内容：

2.2.1采购范围：南昌恒天时尚中心项目保洁。

2.2.2项目地点：南昌市红谷滩区赣江南大道1566号。

2.2.3主要工作内容：保洁范围包括但不限于：楼宇公共区域（含地下）、地下车库及坡道、园区公共区域、物业办公室、配套用房、园区外围、北花园、中庭及设备设施、标识标牌、垃圾清运等保洁服务等。详细采购内容见附件一。

2.3服务周期：12个月，2026年2月20日起至2027年2月19日止（实际以合同签订时间为准）。

2.4服务质量要求：详见第五章。

3.竞价供应商资格要求

3.1资质要求：在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，经营范围满足采购业务并具有与本采购项目相应的服务能力。

3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过3个50（含）万元以上类似业绩。

3.3财务能力：具有良好的财务能力，经营状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力。

3.4履约信用要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，竞价资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（htps://www.gsxt.gov.cn/index.htm网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司禾采购人列入供应商限制交易名单。不得与其他申请人存在法律法规规定的可能涉及围串标的行为，不同申请人不得使用同一IP地获取招募文件或上传申请文件（使用同一网络下载或上传即为同一IP）。

3.5不得同时参加：如果竞价方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目竞价：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司及其直接或间接持股的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司。

3.6本次竞价不接受联合体参与竞价。