竞争性磋商邀请函
中创名建工程管理集团有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司白山市分公司 （以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司吉林省临江市分公司2025年房屋基础装修与装饰服务项目（二次）”(项目编号：ZCMJZBYC2025-056 )以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。
一、项目名称：中国邮政集团有限公司吉林省临江市分公司2025年房屋基础装修与装饰服务项目（二次）
二、项目编号：ZCMJZBYC2025-056
三、采购内容：本项目采购临江市分公司所属房屋的墙面、地面、吊顶、装修装饰等的维修服务。
（1）现有房产数量临江市分公司所属房屋共 35 处，其中自有房屋 22 处，租赁房屋 13 处。
（2）具体维修范围
对临江市分公司所属房屋内的设施、墙面、地面、吊顶、装修装饰等按照甲方要求及时进行检测和修理，保证其密封性和安全性。
1.预算金额：28 万元（含税），根据实际业务发生情况据实结算，是财务预算内项目,费用由临江市分公司承担，列邮政公司账。投标单位需报总价和单价，均不可超过最高限价，否则视为废标。本项目以折扣系数进行报价，报价区间为0%-95%， 折扣不得超过95%且只允许有一个折扣报价，报价保留两位小数，并提供折扣后报价清单明细。该项目所有金额均为含税价格。预算限价表见下表。
| 序号 | 名称 | 单位 | 限单价（元） |
| 1 | 刮大白 (防水) | 1m² | 20 |
| 2 | 乳胶漆 | 1m² | 32 |
| 3 | 真石漆 | 1m² | 80 |
| 4 | 外墙涂料 | 1m² | 40 |
| 5 | 井盖刷漆 | 1个 | 50 |
| 6 | 喷车位热熔 | 1个 | 152 |
| 7 | 喷车位冷漆 | 1个 | 90 |
| 8 | 热熔箭头 | 1个 | 35 |
| 9 | 热熔黄白线 | 1m | 40 |
| 10 | 热熔字 | 1个 | 60 |
| 11 | 冷漆黄白线 | 1m | 30 |
| 12 | 冷漆车位 | 1个 | 90 |
| 13 | 冷漆车位号 | 1个 | 20 |
| 14 | 喷漆金属 | 1天 | 505 |
| 15 | 铁栅栏刷漆 | m | 53 |
| 16 | 货架刷漆 | 个 | 128 |
| 17 | 邮桶刷漆 | 个 | 190 |
| 18 | 彩钢瓦清洗 | m | 13 |
| 19 | 彩钢瓦刷漆 | m | 32 |
| 20 | 彩钢瓦(含更换） | 米 | 62 |
| 21 | 树脂瓦 (含更换) | 米 | 64 |
| 22 | 家具美容 | 1次 | 303 |
| 23 | 地砖美容 | 1次 | 354 |
| 24 | 火烧板墙面 | 1m | 577 |
| 25 | 机抱石台阶 | 1次 | 577 |
| 26 | 扒红砖堵门口 | 1m² | 404 |
| 27 | 扒软堵门口 | 1m | 202 |
| 28 | 扒红砖堵窗口 | 1个 | 202 |
| 29 | 扒软堵窗口 | 1个 | 101 |
| 30 | 抠地面瓷砖 | 1m² | 35 |
| 31 | 粘地面瓷砖 | 1m | 303 |
| 32 | 抠墙面瓷砖 | 1m | 35 |
| 33 | 维修台阶 | 1m | 328 |
| 34 | 砌砖墙抹灰12 墙 | 1m² | 162 |
| 35 | 砌砖墙抹灰 24墙 | 1m² | 202 |
| 36 | 砌砖墙抹灰37 墙 | 1m | 263 |
| 37 | 砌石头基础 | 1m² | 303 |
| 38 | 打钢筋混凝土 | 1m | 809 |
| 39 | 抹地面 | 1m | 70 |
| 40 | 抠基础 | 1m3 | 404 |
| 41 | 墙体钻眼 | 1m² | 81 |
| 42 | 维修房檐板 | 1m | 303 |
| 44 | 卷材做防水 | 1m | 76 |
| 45 | 镀锌檐板 | 1m | 35 |
| 46 | 彩钢保温房 | 1m² | 505 |
| 47 | 墙面瓷砖 | 1m | 152 |
| 48 | 人造大理石台面 | 1m² | 384 |
| 49 | 天然大理石台面 | 1块 | 707 |
| 56 | 租脚手架 | m | 16 |
| 57 | 大理石台席 (含大理石面) | 1套 | 1415 |
| 58 | 轻质墙板、龙骨、护墙板、石 膏板、踢脚线、油漆面拆除 | m | 21 |
| 59 | 墙体拆除 | m | 27 |
| 60 | 玻璃隔断拆除 | m | 85 |
| 62 | 垃圾清运 | m | 37 |
| 63 | 制作玻璃隔断 | m | 309 |
| 64 | 角铁 | 根 | 64 |
| 65 | 钢钉 | 根 | 1 |
| 66 | 砂浆胶 | 袋 | 30 |
| 68 | 铁板 | 张 | 372 |
| 69 | 沥青铺设 | m | 83 |
| 70 | 地面拆除 | m | 16 |
| 71 | 地面找平层 | m | 27 |
| 72 | 墙面基层处理 | m | 16 |
| 73 | 外墙修复 | m | 133 |
| 74 | 外墙加固 | m | 128 |
| 75 | 楼顶防水修复 | m | 80 |
| 76 | 室外地面、地砖修复 | m | 85 |
| 77 | 涂料涂饰 | m | 48 |
| 78 | 镀锌钢骨架隔墙 | m | 197 |
| 123 | 石膏板隔墙 | 1m² | 92 |
| 124 | 石膏板吊棚 | 1m² | 101 |
| 125 | 矿绵板吊棚 | 1m² | 131 |
| 126 | 石膏板吊二级吊 | 1m² | 243 |
| 127 | 石膏棚线 | 1米 | 40 |
| 128 | 复核地板 | 1m | 81 |
| 129 | 实木地板 | 1m² | 353 |
| 130 | 静电地板 | 1m² | 404 |
| 131 | 踢脚线 | 1米 | 20 |
| 134 | 3*4木方 | 1m | 3 |
| 135 | 4*6木方 | 1m | 5 |
| 136 | 多层胶合板 | 1张 | 121 |
| 137 | 生太板 | 1张 | 182 |
| 142 | 集成吊顶 | 1m² | 182 |
| 143 | 石材窗台板 | 1m² | 298 |
| 144 | 墙面装饰板 | 1m² | 255 |
| 236 | 铝塑板牌匾 | m | 809 |
| 237 | 发光字 | m | 485 |
| 238 | 铁字 | m | 202 |
| 239 | 亚克力字 | m | 121 |
| 240 | 亚克力字（厚) | m | 606 |
| 241 | 雪服板字牌 | m² | 111 |
| 242 | 卡布灯箱 | 个 | 384 |
| 243 | 时间牌 | 个 | 303 |
| 244 | 24小时灯箱 | 个 | 1112 |
| 245 | 维修牌匾 | 次 | 404 |
| 252 | 洗牌匾 | 1次 | 40 |
| 253 | 洗雨棚 | 1次 | 213 |
| 254 | 安装、拆除彩旗 | 1个 | 50 |
| 255 | 镀锌金属槽 | 支 | 21 |
| 256 | 32金属管 | m | 37 |
| 257 | 20金属管 | m | 27 |
| 258 | 广告胶 | 桶 | 19 |
| 259 | 角磨片 | 片 | 5 |
| 260 | 双面胶 | 个 | 5 |
| 261 | 扎带 | 袋 | 14 |
| 262 | 机箱 | 个 | 213 |
| 287 | 楼顶彩钢保温 | 1m² | 500 |
注：由于项目的统筹安排，预算分类项目存在一定的不确定因素，本项目招标人对投标人服务协议生效期限内任务的数量及金额不做任何承诺或保证，即招标人不保证有足够的任务以满足中标人。投标人在投标前对此应有足够的风险认识，一经投标，即视为投标人愿意无条件承担有关风险并放弃一切与此相关的求偿权利。
2. 相关要求
2.1 技术（服务）规范：符合国家及行业标准，同时满足招标人要求的技术（服务）规范要求。
2.2 中标供应商须在邮储银行开立对公账户，相关费用以此账户进行结算。
2.3 本项目完成招标后，在合同履行期间如采购人通过流程优化、工艺改造等提高工效或因不可抗力、情势变更，致使合同履行的基础条件发生变化的，在符合相关法律法规及管理制度规定前提下，经与中标供应商协商，如结算价款有压降（金额、结算标准、付款方式及条件），或合作条件、质量等合同条款有调整，需签订变更或补充协议。
3.服务期限：自合同签订之日起至一年止。
注：在合同有效期内发生政府主管部门、甲方上级邮政企业政策变化等情形，甲方可以提前 30 日通知中标公司解除合同并且免于向中标公司承担责任。
4.标包划分：本项目分为1 包，中标1 家供应商。
四、供应商资格条件:
1.供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。
2.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
3.次招标不接受联合体投标。
4.本项目严禁转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。
5.明确出现【招投标法实施条例，属于投标人串通投标的情形】及【招投标法实施条例，采购管理办法，视为投标人相互串通投标的情形】应否决其投标。
属于投标人串通投标的情形：
(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。
(2)投标人之间约定中标人。
(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标。
(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。
(5)投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
(6)法律法规认定的其他属于相互串通投标的行为。
视为投标人相互串通投标的情形：
(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。
(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。
(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人。
(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。
(5)不同投标人的投标文件相互混装。
(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
(7)不同投标人的投标文件经电子采购平台及工具等技术分析，出自同一投标人的电脑或附属设备、加密工具软件制作，或使用同一IP 地址上传，或出自同一电子文档的。
(8)法律法规认定的其他视为相互串通投标的行为。
6.递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC 地址、CPU 信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。
7.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位（含公告发布之日起，向前推180日历天），不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关信息或承诺书）；违反这两款规定的，相关投标均无效。
8.投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位或自然人，具备有效的营业执照，且能够按采购人要求提供发票。
9.具有近三年（2022 年至2024 年）财务审计报告或财务报表，2022 年以后成立的公司可根据成立时间提供相应年度的财务审计报告或财务报表。
10.其它信誉要求：供应商未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（出具承诺）。
五、采购**
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