鲁商松江新城4号地块（B地块）项目住宅一期部分耐火窗工程施工

项目编号：SG0100G26015

1.招标条件

本招标项目“鲁商松江新城4号地块（B地块）项目住宅一期部分耐火窗工程施工”已经由上级主管部门批准建设，项目业主为哈尔滨鲁商置业有限公司，建筑工程总承包单位为黑龙江省建工集团有限责任公司和黑龙江省三建建筑工程有限责任公司，建设资金为自筹资金，出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：鲁商松江新城4号地块（B地块）项目住宅一期部分耐火窗工程施工

2.2建设地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区

2.3建设规模：一标段：1#、2#、4#、5#、6#、9#、10#、16#楼、地上出地面坡道楼梯、景观会客厅及地下室，总建筑面积为71712.77平方米（其中：地上建筑面积约为：54989.62平方米，地下建筑面积约为：16723.15平方米）。最高层数18层，建筑高度54.15米。

二标段：12#、13#、14#、15#、18#楼、地上出地面坡道楼梯、景观会客厅及地下室，总建筑面积为71827.56平方米（其中：地上建筑面积约为：58737.92平方米，地下建筑面积约为：13089.64平方米）。最高层数34层，建筑高度99.9米。

2.4计划工期：2026年3月16日至2026年7月15日，总工期共121日历天（具体以招标人开工令为准）。

2.5招标范围：（1）包括外立面耐火窗、门联窗、外门工程等货物采购、安装、保修及施工图纸二次优化等全部工作内容。

（2）完成上述项目施工图纸及工程量清单范围内自项目实施、竣工验收、交付使用、至后期维保等所包含的所有工作内容。

2.6质量标准：质量满足图纸设计及国家规范和验收标准要求。

2.7标段划分：本项目共分为2个标段，各投标人均可就本招标项目上述任意标段进行投标，允许兼投兼中。投标人参加不同标段投标的，拟派项目管理机构人员不可以重复。如投标人参加两个标段投标，拟派项目管理机构人员重复时，则只允许投标人中标一个标段。

2.8最高投标限价：一标段：13615272.32元；二标段：13221986.47元

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备及资金等方面具有相应的履约能力。

3.1投标人需具备以下条件：

3.1.1具备有效的营业执照；

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.2.1具备中级及以上职称证书；

3.2.2投标人拟派项目负责人应为本企业在职人员，并提供投标人为其缴纳的近3个月（2025年10月至2025年12月，下同）养老保险的有效证明材料（建办市函【2019】92 号文件中规定的6类情形人员除外），未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作；（以投标截止日当日的状态为准）。

3.3本次招标不接受联合体投标；

3.4资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

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