吉林省通化县2025年城镇老旧小区改造建设项目（施工）

招标公告

(资格后审)

项目编号：THS20260213FJSZ01001

1.招标条件

     本招标项目吉林省通化县2025年城镇老旧小区改造建设项目（施工）已由通化县发展和改革局以通县发改审批字〔2025〕30 号文件批准建设，项目业主为通化县住房和城乡建设局，资金来源为申请中央补助资金及地方政府财政配套资金，出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1本项目为吉林省通化县2025年城镇老旧小区改造建设项目（施工）；

2.2建设地点：吉林省通化市通化县快大茂镇；

2.3建设规模：本项目共涉及到 4 个社区，40 个小区，81 栋住宅楼，涉及住户 4015 户，住宅总建筑面积 34.96 万㎡。

2.4招标范围：主要有室外屋面防水工程、白钢泛水双沿、楼体外墙粉刷、台阶修补、楼体间大白粉刷、电缆线槽更换、栏杆粉刷等。

2.5招标控制价：6268.6457万元；    

2.6计划工期：2026年04月01日计划开工， 2027年10月31日计划竣工

2.7质量标准：工程质量要求符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。

2.8付款方式：按工程进度支付，具体以合同签订内容为准。

2.9评审方式：本项目为双盲评审项目，详细规定见招标文件。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务管理制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加建筑工程招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

3.2本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

    3.3投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，并取得安全生产考核合格证书（Ｂ证）。

    3.4投标人近三年财务状况良好，能够满足项目需要（新成立公司提供开户行资信证明并附现有年限的财务报表即可）。

    3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.7未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为名单”未被列入信用中国网（www.creditchina.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未在中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）有“行贿犯罪”档案结果，以网上查询为准，如有犯罪记录视为无效投标。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.9执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标；

3.10根据(中华人民共和国国务院令第 724号)保障农民工工资支付条例(20200501)和吉政办发(2016)53 号文件要求，依法足额支付农民工工资，并对所承包工程项目的农民工工资支付负总责，承诺绝不出现 拖欠农民工工资的行为，投标人不得以任何理由影响农民工工资的支付，否则，相关法律责任由投标单位自行承担;

3.11与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效；

3.12招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

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