徐州2024-23号汉风一中B地块设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目 徐州2024-23号汉风一中B地块 已由 徐州市云龙区政务服务管理办公室 以 徐云政服备[2025]231号 批准建设，项目业主为 万泽吉云（江苏）商业发展有限公司 ，建设资金为 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 徐州2024-23号汉风一中B地块设计 公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市云龙区汉风街道,汉风路西，紫金路南。

2.1.2建设规模：项目建筑总面积约113000平方米，计容建筑面积约70440平方米。建设住宅及小区配套商业、物业用房、社区用房、养老用房、配套设施用房，同时配套建设给排水、供电、消防、通信、道路、绿化等附属设施。

2.1.3本项目共分一个标段。

2.1.4合同估算价：投资估算约118000万元，设计费约1163.36万元。

2.1.5工期要求：详见合同条款要求。

2.1.6质量标准：合格，满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。

2.2招标范围：

1、工程勘察与前置分析：完成项目红线内外的初勘、详勘及管网勘察，满足各阶段设计需求；

2、建筑方案设计：完成总体规划、建筑方案及初步设计，确保通过报批；

3、建筑施工图设计：包含全专业施工图：完成建筑、结构、给排水、电气、暖通、绿建、人防、装配式（含深化拆分）、消防等全专业施工图设计；地库BIM设计；装配式及三板设计；绿色建筑设计与评审，确保所有环节顺利通过评审；

4、室内精装修设计：完成售楼处、样板间及架空层硬装、大区公区、社区配套及地下车库的所有精装修方案与施工图设计；

5、室外景观设计：完成展示区、大区及红线外景观方案及施工图设计；

6、其他专项设计：包含但不限于外立面一体化深化、市政综合管网、海绵城市、基坑支护、标识标牌、三网、智能化、钢结构、结构优化设计及精细化审图等相关的所有设计及评审工作；

7、施工配合与后期服务：负责施工过程中的问题处理、现场指导、品质管控、设计变更及工程验收等全部后续服务。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应具备有效的营业执照, 具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

3.2投标人拟派项目负责人（如为联合体投标，须联合体牵头人拟派）应当具备国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保障或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）且项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）（如为联合体投标，联合体成员均需满足）；

3.6投标人（如为联合体投标，联合体成员均需满足）在递交投标文件截止日期前应取得信用服务机构出具的信用报告。

注：（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：ttps://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。

（2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：ttps://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。

（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、 0516-83755971)。

3.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.8本次招标 接受 联合体投标，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

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