铁发资产在管项目公司年报审计中介机构选聘项目竞争性磋商公告
本项目为铁发资产在管项目公司年报审计中介机构选聘项目，采购人为山东铁发资产管理有限公司，资金来源已落实，项目已具备采购条件。现对该项目以公开的竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合条件的供应商前来参加磋商。
一、项目概况与采购范围
1.项目概况：铁发资产接受委托管理的8个项目，涉及11家项目公司分布于成都、徐州、南京、广州、上海、青岛，主要持有物流园区、写字楼、商业综合体、酒店等不动产。各项目公司均为独立法人主体，主营业务有不动产经营租赁、物业管理、酒店管理等，各项目公司均有年度年报审计的管理需求，本次拟采购2025-2026年度年报审计中介机构。
2.采购范围：为确保铁发资产在管项目公司年报审计工作规范、高效推进，保障年报数据真实合规，满足内部管理需求，现结合各项目公司实际情况，拟选聘一家审计中介结构负责对铁发资产在管项目公司提供2025-2026年度的年报审计服务。
二、项目基本情况
1.项目名称：铁发资产在管项目公司年报审计中介机构选聘项目
2.项目编号：JJTFZC-2025-CGFW-0023
3.项目类别：服务
4.采购方式：竞争性磋商
5.服务期：自合同签订之日起两年。采购人于当年度提供全部相关审计资料后，审计中介机构需在90个日历天内完成年度财务报表审计工作，并出具正式审计报告。
6.包件划分：本次采购不划分包件
三、供应商资格要求
1.基本要求：供应商须在中华人民共和国境内合法注册，持有有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力，在人员、设备、资金等方面具有相应服务能力。
2.资质要求：具有财政主管部门颁发的会计师事务所执业资格证书。本次采购接受分支机构，分支机构参与报价需提供总所（公司）出具的针对本项目的唯一授权书（分支机构同时有分支机构执业证书）。
3.业绩要求：供应商近三年（2022年12月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）具有类似年报审计服务业绩（须提供合同复印件等证明材料，并加盖公章）。
4.人员要求：拟派项目负责人须持有注册会计师证书，且在本单位注册。
5.信誉要求：具有良好的社会信誉，供应商未被责令停业，暂扣或吊销执照；不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；未在国家企业信用信息公示系统(https：//www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单。供应商及供应商法定代表人未被采购人及其上级主管部门、行政监督部门暂停或取消投标资格且处于有效期内；未被“中国执行信息公开网”网站（https：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；近三年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网https：//wenshu.court.gov.cn/截图）。
6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价。
7.本次采购不接受联合体报价。
四、竞争性磋商文件的获取
1.时间
自2025年12月26日9时00分起至2025年12月30日17时00分 (北京时间)。
2.流程：登录“山东铁路招标采购平台”（http:// www.sdtlzb.com/）获取竞争性磋商文件。
（1）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户，应当首先登录平台进行注册。网上提交资料：登录“山东铁路招标采购平台”，点击供应商登录进入登录界面点击供应商注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等资料后，无需审核即可注册成功。
（2）供应商登录“山东铁路招标采购平台”，点击“供应商登录”，输入账号密码，即可进入。
（3）供应商点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，将营业执照、法人授权委托书及被授权人身份证等资料加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。
3.获取磋商文件方式
供应商登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“非招标采购项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载竞争性磋商文件。
【说明：如未按公告要求获取磋商文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给供应商造成的一切损失均由供应商承担。采购人不对供应商递交的资料合格性进行查验，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。】
五、响应文件的递交
1.本项目实行电子招投标。
2.递交方式：线上递交
本项目不需要办理CA证书。各供应商应在递交响应文件截止时间前通过互联网登录“山东铁路招标采购平台”（http://www.sdtlzb.com/），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“网上报价”填写完整报价及相关信息后，将编制好的响应文件（盖章扫描件）以PDF形式上传。
3.递交截止时间：2026年1月6日9时00分（北京时间）。
4.递交地点：山东铁路招标采购平台。
5.逾期提交的或未按照磋商文件要求提交的电子响应文件，采购人（山东铁路招标采购平台）将予以拒收。
六、公开报价时间和地点
1.公开报价时间：2026年1月6日9时00分（北京时间）。
2.公开报价地点：山东铁路招标采购平台。
3.磋商地点：济南市历下区坤顺路1567号山东铁投集团12层山东铁路招标采购中心。
七、发布公告的媒介
本项目公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）、山东铁路招标采购平台（http://www.sdtlzb.com/）上发布。
八、联系方式
采购人：山东铁发资产管理有限公司
联系人：李老师
电话：0531-88722393
地址：济南市经十路7000号汉峪金融商务中心五区1号楼
代理机构：铁投招标咨询（山东）有限公司
联系人：赵老师、张老师
电话：18364181822、15066661601
电子邮箱：tietouzhaobiao@163.com
地址：济南市历下区坤顺路1567号
监督单位：山东铁路发展基金有限公司招标办
监督联系人：刘老师
监督电话：0531-88722200
电子邮箱：sdtlfz@sdrailfund.com
地址：济南市经十路7000号汉峪金融商务中心五区1号楼
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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