第一章招标公告

广西桂冠江南公司、南宁事业部、崇左事业部、来宾事业部2026-2028

年物业管理服务项目

招标公告

1.招标条件

广西桂冠江南公司、南宁事业部、崇左事业部、来宾事业部2026-2028 年物业管理服务项目已由广西桂冠电力股份有限公司批准建设，建设资金来自企业自筹，招标人为广西桂冠电力股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：CWEMEHN-DTGX-202512065

2.2 项目名称：广西桂冠江南公司、南宁事业部、崇左事业部、来宾事业部2026-2028 年物业管理服务项目

2.3 建设地点：本项目包含四个部分，各项目服务地点如下表：

序号	公司名称	项目名称	建设地点
1	江南公司	横县江南发电有限公司2026-2028年物业管理服务	横县江南发电有限公司（西津电厂）位于广西壮族自治区南宁市横州市横州镇西津路81号，距离首府南宁市110公里，距离广西南宁市横州市城区7公里。
2	南宁事业部	桂冠新能源公司 2026-2028年物业管理服务	广西大唐桂冠新能源有限公司包括南宁事业部本部、宾阳运维中心和宾阳县马三项目部。其中南宁事业部位于南宁市青秀区126 号龙滩大厦；宾阳运维中心三个风电场分别位于南宁宾阳县宾州镇碗窑村和宾阳县新桥镇六达村；宾阳县马三项目部位于广西南宁市宾阳县宾州镇新城东路1号。
		桂寰新能源公司 2026-2028 年物业管理服务	桂寰新能源公司宾阳县黎塘项目部位于广西南宁宾阳县黎塘镇高铁总部基地3号楼1单元；黎塘升压站位于广西南宁宾阳县黎塘镇陈树村

			水滴山。
		隆安金鸡滩发电厂/ 隆安新能源 2026-2028 年物业管理服务	广西桂冠电力股份有限公司隆安金鸡滩发电厂 /横县江南发电有限公司隆安新能源分公司位于广西南宁市隆安县城厢镇金鸡滩镇。
3	崇左事业部	扶绥公司2026-2028 年物业管理服务	山秀水电站坝址距南宁市70km,扶绥县城28km。
4	来宾事业部	广西桂冠电力股份有限公司金秀分公司 2026-2028年物业管理服务	位于来宾市象州县中平镇，距象州县35km，距金秀县 55km。
		大唐桂冠来宾兴宾区新能源有限公司 2026-2028年物业管理服务	大唐桂冠来宾兴宾区新能源有限公司本部办公地点位于来宾市滨江园小区，管辖的良江光伏电站、枫木光伏电站。良江光伏电站位于广西来宾市兴宾区良江镇草凌村，距来宾市约32km; 枫木光伏电站广西来宾市兴宾区城厢镇都满村，距来宾市约16km。
		广西大唐都满新能源有限公司2026-2028 年物业管理服务	位于广西来宾市兴宾区城厢镇都满村，距离来宾市约 20km。
		广西武宣桂开新能源有限责任公司 2026-2028 年物业管理服务	广西来宾市武宣县，距离来宾市约90公里。

2.4 建设规模：/

2.5 计划工期：服务期限两年，合同一年一签。

序号	公司名称	项目名称	服务开始时间	服务结束时间
1	江南公司	横县江南发电有限公司 2026-2028年物业管理服务	2026年2月01日	2028年1月31日
2	南宁事业	桂冠新能源公司2026-2028 年物业管理服务	2026年2月01日	2028年1月31日
		桂囊新能源公司2026-2028年	2026年2月01日	2028年1月31日
		隆安金鸡滩发电厂/隆安新能源 2026-2028年物业管理服务	2026年2月01日	2028年1月31日
3	崇左事业部	扶绥公司2026-2028 年物业管理服务	2026年2月01日	2028年1月31日

4	来宾事业部	金秀分公司2026-2028年物业管理服务	2026年3月01日	2028年2月29日
		大唐桂冠来宾兴宾区新能源有限公司2026-2028年物业管理服务	2026年4月01日	2028年3月31日
		广西大唐都满新能源有限公司 2026-2028年物业管理服务	2026年4月01日	2028年3月31日
		广西武宣桂开新能源有限责任公司2026-2028年物业管理服务	2026年3月01日	2028年2月29日

2.6 招标范围：

序号	公司名称	项目名称	招标范围
1	江南公司	横县江南发电有限公司 2026-2028 年物业管理服务	主要负责提供西津电厂生产厂区常规物业管理、秩序维护、保洁服务、绿化养护、综合管理服务、水电维修服务、食堂餐饮服务、交通运输服务、治安应急突击任务、厂区垃圾清运费等。
2	南宁事业部	桂冠新能源公司 2026-2028 年物业管理服务	主要负责提供南宁事业部本部（南宁市青秀区 126 号龙滩大厦）、宾阳运维中心（马王风场：南宁宾阳县宾州镇碗窑村、马三将军山风电场: 宾阳县新桥镇六达村）、宾阳县马三项目部（广西南宁市宾阳县宾州镇新城东路1号），升压站内中控楼、生产值班楼及公共区域（含室外篮球场、站内道路）保洁服务、区域内绿化养
2	南宁事业部	桂寰新能源公司 2026-2028 年物业管理服务	服务等相关服务工作。提供黎塘项目部及黎塘升压站，中控楼、公共区域保洁服务、食堂餐饮服务、交通运输服务等工作。
		限公司隆安金鸡滩发电厂/隆安新能源 2026-2028 年物业管理服务	广西桂冠电力股份有主要负责提供隆安运维中心，厂房、中控楼、开关站、大坝等保洁服务、食堂餐饮服务、交通运输服务等服务。
3	崇左事业部	扶绥公司2026-2028 年物业管理服务金秀分公司	主要负责提供山秀水电站秩序维护、保洁服务、绿化养护、食堂餐饮服务、交通运输服务及。
4	来宾事业部	2026-2028年物业管	秩序维护、保洁服务、绿化养护、食堂餐饮服务、、综合管理服务、交通运输服务。
4	来宾事业部	大唐桂冠来宾兴宾区新能源有限公司	综合管理服务、交通运输服务。

	2026-2028年物业管理服务
	广西大唐都满新能源有限公司2026-2028 年物业管理服务	交通运输服务。
	广西武宣桂开新能源有限责任公司 2026-2028年物业管理服务	秩序维护、综合管理服务、交通运输服务。

本项目为统招分签，选取一个中标人分别与各项目单位签订合同。

本次招标包括后续2027-2028 年物业服务项目，采购有效期两年，合同一年一签，自本项目合同签订之日起计算。采购有效期内项目单位根据当年度物业服务项目实施评估结果及后续物业服务项目实际立项情况，按照本项目物业服务项目合同价格（合同单价）可与项目单位签订后续物业服务项目合同。续签合同需取得采购代理机构发出的《采购后续项目授标通知书》。若中标人放弃本次招标中的某一项目或本次招标中的某一项目评价不达标，则取消整体中标/授标资格。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有效期结束时间晚于投标截止日的。

对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

3.2.2 企业业绩要求：近3 年（2022 年12 月至投标截止时间，以合同签订时间为准），投标人须至少具有 2 个物业服务业绩（单个物业服务业绩须包含卫生保洁和食堂餐饮服务），且合同服务期1 年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.3 注意事项：

3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.3 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）需要满足盖章要求外，法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件，在相应部分投标文件首页加盖投标人单位电子CA章后即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。