青海明珠物业管理有限责任公司

青铁佳苑小区保洁服务竞价采购公告

采购编号:PC-0104-S-00007-25-S0003

受青海明珠物业管理有限责任公司西宁分公司委托，青海明珠物业管理有限责任公司拟采用公开竞价采购的方式对青铁佳苑小区保洁服务项目进行采购,建设资金来源已落实。目前项目已具备采购条件，现进行公开竞价采购，请按以下要求于2025年12月22日11时30分前将响应文件提交至中国电建采购招标数智化平台（网址：https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/login，以下简称“数智化平台”），平台注册等相关问题可咨询平台客服。

凡满足本公告规定的响应人资格要求并有意参加的响应人，请于2025年12月18日17时00分前（北京时间）在数智化平台获取采购文件，采购文件免费提供。响应人若对本竞价项目采购要求等有疑问的，应当于2025年12月19日17时00分前（北京时间）通过数智化平台向采购人提出答疑问题。

一、采购范围

1、采购范围：

本采购项目位于青铁佳苑小区，主要范围：采购项目所属小区公共区域内的环境卫生定期、定时、定人的卫生清扫、保洁服务工作，保证公共环境干净、整洁。包括但不限于以下区域：

1.1 公共区域清洁：公共区域；小区道路；

1.2外围：广场、院内地面；小区主干道、各支路；人行通道；大门及周边；停车场；垃圾桶；标识标牌；

1.3 绿化保洁：

1.3.1 绿地清扫：每日清理草坪、绿篱、花坛内的纸屑、塑料袋、烟头、宠物粪便等各类生活垃圾。

1.3.2 落叶清理：
    日常清理：在落叶季节，增加清扫频次，及时清理绿地内和散落在人行道、车行道上的落叶，防止堵塞排水口或造成滑倒隐患。
    集中清运：将收集的落叶统一装袋，运至指定垃圾点，避免堆积引发火灾或滋生害虫。

1.3.3树穴、花坛保洁：保持树穴、花坛围边干净，无杂草、无垃圾。

1.3.4 绿化周边设施的保洁

绿化护栏、小品保洁：擦拭绿化区域的护栏、景观小品、雕塑等。
绿化标识牌清洁：清洁“请勿践踏草坪”等绿化警示牌和植物介绍牌。

1.4 住宅楼：单元楼道、单元门、门厅；消防通道；电梯轿厢、轿厅门；户外平台；楼道内玻璃；

2、服务期限:2026年1月1日~2026年12月31日

3、服务要求：满足国家、行业和电建集团服务标准，“青海省星级服务标准（三星级）”。

4、付款方式：银行转账。

5、项目规模：保洁人员不少于25人。

二、采购要求：

1.营业范围要求：保洁服务，不在营业范围的，将被视为无效竞价响应。

2.业绩要求：响应人应具有保洁服务的业绩，在近 三年内的服务合同不少于三个（应附成交通知书和（或）合同扫描件）。

3.本次采购不接受联合体。

4.最高限价（含税）：大写陆拾肆万玖仟伍佰元整，小写649500元。响应人如出现超最高限价的情形，视为未实质性响应，作“否决响应”处理。

5.响应保证金

5.1形式：采用响应保证金形式。

5.2金额：人民币壹万叁仟元整。

5.3保证金收取方式：

采用在线收取保证金，由中国电建采购招标数智化平台收取到统一账户，响应人通过审核后，系统自动分配保证金收款虚拟账号，采购人无须提供账号；

5.5响应保证金在响应文件递交截止时间前到达。

6.响应文件须提交服务费用清单、营业执照等，响应文件须提交一份签字盖章扫描件和一份电子版报价表。

7.是否要求成交人提交履约担保

☑需要

□不需要

履约担保的形式：现金担保。履约保证金额度为合同签订金额的10%。

8.报价规则：

8.1降价幅度：响应报价人可自由报价，但每次报价必须低于当前最低有效报价。

8.2报价可见性：竞价过程中，系统实时公开当前最低报价（隐藏报价人身份），确保公平竞争。

8.3延时规则：若在竞价截止时间2025年12月22日11时30分前30分钟内有新报价，则系统自动延长10分钟，以此类推，直至无新报价提交，确保公平竞争，防止狙击报价。

9.成交确定原则：

9.1最低价成交：本次逆向竞拍以响应报价人最终有效报价的最低价格为成交价，报价最低且完全符合竞价文件技术部分、商务要求的响应人确定为成交候选人。

9.2报价有效性：响应报价人报价须在2025年12月22日11时30分（或最终延长时间）前完成提交；报价须满足竞价公告规定要求；未满足上述条件的报价视为无效报价，不参与最终评审。

9.3相同最低价处理：若竞价截止时出现相同最低报价，则系统默认最早提交该价格的响应报价人优先成交。

10.响应人不得存在下列情形之一：

10.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

10.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

11.报价单详见《服务费用清单》。

三、发布公告的媒介

本次竞价采购公告同时在中国电建阳光采购网（https://bid-zb.powerchina.cn）上发布。

四、**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com