谈判采购公告

本项目为新疆山能化工有限公司五彩湾综合生活服务基地PC工程（公寓楼）装饰装修专业分包项目，采购人已经批准采购，已具备采购条件。现公开征集供应商参加本次项目的竞争性谈判采购。具体内容如下：

 1．采购范围及要求

1.1采购范围及要求：本项目为新疆山能化工有限公司五彩湾综合生活服务基地PC工程装饰装修专业分包工程。项目占地面积约79000m2，项目规划总建筑面积为66430㎡，建设项目有：单身公寓7栋（1#2#3#4#5#7#8#）、双职工公寓2栋（6#14#）、设备用房1间（17#）。

①本次采购：（1）不含内墙抹灰、门窗工程、防水工程（2）采购内容包括但不限于屋面（防水层以上做法）、瓷砖楼地面墙面（瓷砖甲供）、墙面天棚腻子涂料、外墙抹灰乳胶漆质感漆、栏杆扶手、吊顶、电梯封口、开荒保洁以及应由采购人施工的其他内容等，具体施工内容详见工程图纸、设计变更、清单等。根据现场实际施工需求，本次采购划分为三个标段，一标段（1#2#3#17#）、二标段（4#5#6#）、三标段（7#8#14#）。

 ②报价说明：

（1）报价人负责施工范围内的安全及文明施工，符合《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)，工程达到合格标准。

（2）施工期间所需临时设施的搭设、现场围护等工作包含在报价中。

（3）无论何种原因，为了赶工而发生的费用，施工期间因冬雨季、夜间施工而增加的各种费用；由于安全环保、业主、监理、上级部门检查、政府部门等原因发生的停工、窝工的一切费用都包含在报价中，结算时不再调整。

（4）报价单价中应包含人工费、材料费、措施费、机械费、运输费、安全文明施工费、管理费、利润、税金、向政府交纳的各种税费以及市场风险等一切费用。

（5）报价人所有材料及工器具自行保管，丢失自负。

（6）采购人提供安全帽、根据施工人数据实领取签字，丢失、损坏照价赔偿。

（7）积极响应采购人施工工艺、质量、工期要求，如不能按照约定的安全环保、质量标准、工期、现场文明施工等要求采购人有权警告、罚款直至退场。

（8）工程量结算结合采购人提供施工的最终版图纸以实际发生工程量为准，工程量计算规则采用2024清单计算规则。本报价单价为全费用单价包干，报价含税9%，开具增值税专用发票

（9）本分包工程工程资料全部由报价人负责，报价人只负责送检、涉及的第三方检测不在本次报价中。

（10）报价人应充分考虑各种因素可能带来的经济风险，准确计算投标报价。报价人成交后，成交单价不做调整。

（11）材料供应：采购人仅供应瓷砖、商砼、屋面钢筋网片、Xps板、其余均为乙供，甲供材料的卸车费、水平垂直运输费由报价人负责，报价包含在对应清单内；仅3#4#14#楼设置施工升降机，其余工程不设施工升降机。除甲供材其余材料及所有机械均由报价人提供（材料、施工机械包含在全费用单价内），其中乳胶漆从多乐士、立邦、三棵树三个品牌中选择，防火门从新疆高科京盾防火门窗有限公司、乌鲁木齐金亿特门业有限公司、新疆金瑞祥防火门有限公司三个厂家中选择。具体详见报价表。

（12）谈判文件提供的工程概况等只作为报价人的参考，不作为结算的依据。报价人应先到工地认真仔细踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，成交后任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

（13）采购人不提供生活区，住宿由报价人自行考虑，采购人在施工现场提供380V电源，报价人自行建设供水、电临时设施和管路的接入，水电费结算时按表按实扣减。

（14）报价人自行协调工农关系，费用自理。

（15）垃圾清理及外运由投标人负责，费用自理。

（16）内墙漆在品牌基础上需采用环保型。

（17）本工程外墙保温为保温模板（聚能板）+保温砌块系统，保温模板已与砼模板同时施工。投标人应综合考虑外墙装修基层平整度事宜，平整费用考虑在外墙装修报价内。

1.2实施地点：新疆准东经济技术开发区五彩湾新城新疆山能化工有限公司五彩湾综合生活服务基地工程施工现场。

1.3计划工期：本工程一标段、二标段、三标段工期各为 100 日历天（每个单位工程具体开工时间根据现场土建施工实际进度情况决定，以满足业主工期要求为主），供应商可自报最优工期。

1.4最高限价：一标段（1#2#3#17#）最高限价：839.7万元

二标段（4#5#6#）最高限价：723.48万元

三标段（7#8#14#）最高限价：774.78万元

(以上三个标段最高限价含税，税率9%，投标人报价不得超最高限价)；

供应商必须同时参与三个标段，兼投不兼中，一家供应商只可成交一个标段，标段推选顺序由评审委员会决议决定。

1.5结算付款方式：

1.5.1结算付款方式：详见合同文本“第七条”工程款的支付；

1.5.2.1本次谈判报价为总价报价，总价为暂定金额。实际结算按“第六章 响应文件格式五、已标价工程量清单”专业分包报价单据实结算，报价明细详见清单。报价人根据所获得的资料和市场调研结果，结合企业自身情况，自由竞争，自主报价。

1.5.2.2报价人应充分考虑各种因素可能带来的经济风险，准确计算投标报价。报价人成交后，成交价不做调整；

1.5.2.3报价人报价时应充分考虑所有可能影响到报价的价格因素，一旦评标结束最终成交，固定单价将包死，不予调整。如发生漏、缺、少项，都将被认为是报价人的报价让利行为，损失自负；

1.5.2.4采购人声明最低报价不是成交的唯一依据。

1.6质量/服务标准：满足《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2013)和《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2016 ；山能建工建筑工程施工工艺标准手册。

谈判采购文件中提到的品牌或型号仅供参考，为更加直观的说明相应产品的技术标准和要求，供应商应当选择高于或相当于所列品牌或型号的技术标准的产品。

2．供应商资格要求

2.1具备合法有效的企业营业执照，具有良好的资金、财务状况，具备独立签订合同的权利和履行合同的能力；在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工的能力；

2.2资质要求：具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

2.3人员要求： 项目经理具有与本工程类似项目管理经验且不得同时兼任其他项目任何职务。各项人员配备齐全须持证上岗，有从事相关行业类似经验；

2.4业绩要求：供应商需提供2023年至今的类似项目合同扫描原件；

2.5财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

2.6信誉要求：

（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）近年内（2023年1月1日以来）在经营活动中没有重大违法和重大不良记录（投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为），在市场中有良好的信誉；

（3）凡参加本次采购项目的供应商，未在“信用中国”网站、中国政府采购网被列入失信被执行人（被执行人包括投标方、法定代表人）、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大违法税收违法案件当事人名单、重大税收违法案件当事人名单，未被山东能源集团纳入异常企业名录管理；

2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一谈判采购项目；

2.8不接受联合体谈判报价；

本次谈判采购实行资格后审。

提醒：谈判保证金打款为公对公户打款，不接受个人打款。

3.采购文件的获取

3.1凡有意参加报价者，请于2026年2月6日起至2026年2月11日17:00时止(北京时间，下同),**