招标编号：CR22G-BJDXXM-WZ-2026-04

    1.招标条件及依据   

1.1招标条件

本次招标项目为中铁二十二局集团有限公司北京分公司铁五院和中国铁建党校老旧小区改造项目经理部，已获得批准建设，项目业主单位为中铁房地产集团北方有限公司，建设资金由企业自筹及政府补助，建设资金已落实。本次物资采购人为中铁二十二局集团有限公司北京分公司铁五院和中国铁建党校老旧小区改造项目经理部。根据国家相关文件规定，建设单位、股份公司、集团公司有关物资管理规定，现对项目已具备招标条件的施工物资门、窗、格栅、扶手进行公开招标。

1.2招标依据

1.2.1 《中华人民共和国招标投标法》（主席令九届第21号）；

1.2.2 《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

1.2.3 《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

1.2.4 《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院〔2012〕613号）；

1.2.5《中铁二十二局集团有限公司物资集中采购管理办法》（局运管〔2025〕6号）；

1.2.6 其它相关法律、法规、规章。

2. 项目概况与招标内容

2.1项目概况：

项目地点位于北京市大兴区康庄路9号，中铁第五勘察设计院集团有限公司院内。项目四至：东至滨河街，南至康庄路，西至兴丰大街，北至新凤河。富强东里30号楼位于龙河路16号院内，16号院场地范围东至京开高速公路辅路，南至北京万兴建筑集团公司，西至龙河路，北至中建一局集团培训中心。主要工程数量包括：本工程改造内容包括：康庄路9号院1-6号院（外墙保温改造、外门窗改造、屋面防水改造、室外污水管线改造、改造室外公共部位改造），改造提升面积27925.55m2。中国铁建党校30号楼：（外墙保温改造、外门窗更换，屋面防水改造；室内公共区域墙面顶面涂料；楼前部分道路修缮改造工程；室外道路铺装改造工程；室外排污管线改造；室外雨水管线改造；室外电力管线改造；室外热力管线改造），改造提升面积4781.8m2。

2.2招标内容：

详见招标公告附件三：招标物资、包件清单及投标人资格要求。

    3. 投标人资格要求

3.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的生产商或代理商，且具有合法有效的营业执照；招标物资的生产与销售均在投标人经营范围之内；

3.2生产能力要求：生产商生产的产品符合国家现行标准；

3.3 财务能力要求：投标人具有良好的财务状况，生产商或代理商注册资金不低于500万元人民币；具备履约的资金保障能力；须提供近连续两年（2024-2025年）财务报表，期间注册的新公司须提供成立后的财务报表。

        3.4质量保证能力要求：须提供同类型招标物资（2023-2025）年由专业检测机构出具的合格检测报告至少一份；每种物资全指标技术参数性能满足国家和行业最新标准的各项规定；

         3.5供货业绩要求：投标人须提供至少一份（2023-2025）年房建工程或市政工程建设项目供货业绩（须附中标通知书复印件或供货合同复印件等）；

3.6履约信用要求：投标人必须具有良好的社会信誉，最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约；财产被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；

3.7其他要求：

①发票实行一票制，提供增值税专用发票；

②生产厂或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力；

③法定代表人为同一个的两个及两个以上法人，或母公司、全资子公司及控股公司关系，或代理同一制造商的同一品牌、同一型号招标物，不能在同一包件同时投标。

④不接受在最新一期《中国铁建合作方警示名录》中的供应商以及被招标人列入风险警示合作名录的供应商；不接受因存在不良行为被国家铁路局和中国铁路总公司限制参与物资采购的，不接受被国家铁路局和中国铁路总公司禁止或暂停在铁路上使用的供应商。拒绝与招标人有纠纷的供应商及相关关联人进行投标。

    4. 招标**

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