资格预审公告

资格预审公告ZSGG202601310003Z号

根据项目进度，山东公司济南、青岛片区2026年度住宅等销售物业示范区精装修集中采购工程-住宅精装工程-已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

招标人：华润置地(山东)发展有限公司

项目地址：山东省济南市

项目规模：济南文博西项目，位于济南市历下区CBD片区山东省博物馆西侧 ，东至泺邑路，西至文博西路（拟建），北至和平东路，南至拟建道路。项目总建筑面积约8.78万㎡，其中地上建筑面积约6.38万㎡，地下建筑面积约2.4万㎡ ；
  青岛山东路项目位于青岛市市南区泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北。 项目总建筑面积约13.08万㎡，其中地上建筑面积约8.82万㎡，地下建筑面积约4.26万㎡。

项目资金来源：自筹 

招标编号：CGFA2026012900091

项目名称：山东公司济南、青岛片区2026年度住宅等销售物业示范区精装修集中采购工程-住宅精装工程  

标段名称：山东公司济南、青岛片区2026年度住宅等销售物业示范区精装修集中采购工程-住宅精装工程  

招标内容和范围：包含售楼处及实景示范区的所有精装修施工内容，实楼展示区域（含实楼住宅户型及大堂、公区、地下归家大堂等区域，临时住宅户型）的所有精装修施工内容。

交货期/工期：标段 1：济南文博西项目，计划开工日期 2026 年 3 月 10 日，计划完工日期 2026 年 5 月 20日；标段 2：青岛山东路项目：计划开工日期 2026 年 3 月 10 日，计划完工日期 2026 年 6 月 10 日；实际开工日期以发包人书面通知为准。

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

  1、信誉要求：投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查明的失信被执行人；
  2、资质条件：具有独立法人资格，具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质；
  3、项目经理资格：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书（聘用企业需为本投标单位）；
  4、安全要求：提供安全生产许可证且必须在有效时间内；
  5、联合体投标：不允许；
  6、业绩要求：近三年（2023年1月至今）已签署或已完工的示范区或售楼处项目精装修工程业绩不少于1个；需提供业绩证明材料扫描件（包括中标通知书或合同关键页扫描件；需体现合同名称、合同签约方、合作事项及内容、合作时间、签字盖章页等满足资审公告要求的证明文件）；
  7、团队面试：团队面试评审合格（团队面试得分大于等于60分为合格）；具体团队面试评分标准详见《团队面试评审办法》；
  

三、资格预审文件的获取

（一）**