JDZZD〔2026〕5号

1.招标条件

本招标项目景德镇市陶溪川凤凰山居项目已由景德镇市珠山区发展和改革委员会批准建设，立项批准文件号为:2601-360203-04-01-193733，招标人为景德镇陶阳置业有限公司，建设资金来源为申请银行贷款和企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程名称:景德镇市陶溪川凤凰山居项目一期勘察设计；

2.2工程建设地点:本项目建设地点位于景德镇市珠山区，陶溪川文创街区北侧，凤凰山东南侧，陶阳西路以西、陶溪川路以东、废弃铁轨以北；

2.3工程总投资:工程总投资391100万元。本项目最高投标限价：6035.54万元，其中：

2.3.1设计费最高投标限价：本次招标设计费暂定为5521.54万元。

2.3.2勘察费最高投标限价：本项目勘察费暂定为400万元。

2.3.3修建性详细规划最高投标限价：本项目修建性详细规划费暂定为114万元。

2.4项目主要建设内容：总用地面积为922.53亩，(含凰鸣路市政道路35.12亩)，总建筑面积约110.9万㎡。其中一期总用地面积350.14亩，总建筑面积520900㎡。

2.5招标范围：

2.5.1设计招标范围：修建性详细规划；一期工程（含样板房和售楼部）设计，包括但不限于方案设计、初步设计(含项目初步设计概算)、施工图设计(含消防、防雷、绿色建筑[含咨询与评价]、房屋测绘、结构鉴定、交通评估、日照分析、消防指引、节能设计、基坑及边坡支护设计、挡墙设计、给排水设计、强弱电设计、机电安装、人防设计、景观设计、室外给排水及照明设计、室外管线及道路设计（含红线外必要接驳）、围墙设计、燃气及供水、智能化设计、装修设计[含电梯轿厢装修]、抗震支架设计等相关配套设计和合理性论证等全过程设计)以及在工程建设过程中配合招标人解决现场设计遗漏、施工难度问题等，并按国家设计规范出具相应设计图纸，设计单位负责配合通过各部门审批及图审。

2.5.2勘察招标范围：一期工程勘察、全过程勘察技术服务及后续现场配合服务等。

2.6标段划分：一个标段。

2.7计划工期：95日历天。

2.8招标人将不对未中标人进行经济补偿。

3.投标人资格要求

1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位。

2、投标人须同时具有以下资质：

①建设行政主管部门颁发的[工程设计综合资质甲级资质]或者[工程设计建筑行业甲级资质]或者[工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质]；

②建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质或工程勘察综合资质甲级。

3、投标人拟派团队成员中：

3.1项目设计负责人须具备国家一级注册建筑师；

3.2结构设计专业负责人须具备国家一级注册结构师；

3.3工程勘察负责人须具备国家注册土木工程师（岩土）。？

4、企业法定代表人证书(或法定代表人授权委托书)及身份证。

5、投标保证金凭证。

6、外埠来赣勘察或设计单位还应根据赣建科设[2019]44号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求在江西住建云平台完成省外企业进赣登记。

7、本工程不接受受到景德镇市建设行政主管部门依法作出的行政处罚决定中明确限制了投标人投标资格期限和不接受受到江西省住建云通报有企业信用不良行为，且在处罚期内的投标企业参加投标。

8、本项目接受联合体投标，联合体牵头人须为设计单位，联合体组成不超过2家，需提供联合体协议书。

注：（1）本次招标执行赣建招标【2019】10号文，开标时，投标人可递交有电子印章和二维码的营业执照、资质证书、注册证书等电子证照（书）的数据电文复印件，视为符合招标人要求的原件。

（2）本次招标执行赣建招标【2019】1号文，投标人提供从电子招标投标交易平台打印盖有电子印章的数据电文复制件，包含中标通知书、合同等，视为符合招标人要求的原件，电子招标投标数据电文复制件是指从电子招标投标交易平台直接彩色打印的文件。

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