项目基本信息

招标项目名称：福建应急维修2026-2028年度员工住房租赁采购项目
项目编号：GXTC-C-26010023
招标人：国家管网集团（福建）应急维修有限责任公司
代理机构：国信招标集团股份有限公司
招标项目所在行政区域：深圳大鹏新区
标段数量：1
项目规模：根据《关于福建应急维修公司整体搬迁事宜的批复》（液气管理〔2025〕155 号），国家管网集团（福建）应急维修有限责任公司（以下简称“承租方或甲方”）2026年将整体搬迁至深圳大鹏新区，深圳基地暂定80名员工，为保障好员工住宿需求、提升员工生活、工作环境，计划在深圳市大鹏新区租赁房屋。

福建应急维修2026-2028年度员工住房租赁采购项目

标段编号：1
是否接受联合体投标：否
文件获取开始时间：2026-02-12 17:00:00
文件获取截止时间：2026-02-27 17:00:00
文件发售金额(元)：300（按项目收费）
开标时间：2026-03-14 10:00:00
*开标方式：线上
标段内容：根据《关于福建应急维修公司整体搬迁事宜的批复》（液气管理〔2025〕155 号），国家管网集团（福建）应急维修有限责任公司（以下简称“承租方或甲方”）2026年将整体搬迁至深圳大鹏新区，深圳基地暂定80名员工，为保障好员工住宿需求、提升员工生活、工作环境，计划在深圳市大鹏新区租赁房屋。
投标人资格要求：3.1 资格要求：
必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独 立法人，法定代表人(或单位负责人)为同一人的或者存在控股、 管理关系的不同单位，不得同时参加本项目。投标人需具备有效的营业执照，提供复印件加盖公章。
如果是酒店、旅馆、民宿等旅馆业从业者参加投标应具有《特种行业许可证》,具有住宿或旅馆等与本项目相关的经营范围，须提供相应有效证件的扫描件，原件备查。
3.2 产权要求：
(1)在本合同签署生效时，租赁房屋不存在任何可能致使本合同不能继续履行的抵押权、居住权或其它第三方权益(提供以上内容承诺函加盖公章)。
(2)投标人需提供拟租赁房屋的产权证明(注：如投标人为房屋所有权人，仅需提供产权证明；如投标人非房屋所有权人，需提供投标人与房屋所有权人之间存在的授权或租赁或委托管理等全部过程材料，至少证明投标人为房屋所有权人的合法授权管理人)。
3.3 业绩要求：
提供2023年1月1 日至投标截止日前具有房屋租赁合同业绩累计金额在75万以上(正在执行或已完成),并提交业绩表(业绩表须指明项目名称、项目业主联系人、联系电话)和业绩证明(签订的有效合同首页、合同金额页、合同内容页、合同签署页等)关键页必须清晰可见，提供的业绩证明需加盖公章。
3.4 财务要求：
投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。投标人须提供2022-2024年度经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告及报表扫描件并加盖投标人公章；
投标人的成立时间晚于上述规定年份的，须提供成立以来年度经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告及报表扫描件并加盖响 应人公章。并提供该审计报告在注册会计师行业统一监管平台(http://acc.mof.gov.cn)的查验截图(截图需清晰显示审计报告编号、查验结果等关键信息);评审现场将对上述材料的真实性、有效性进行核验，若查验结果不合格(含无法查询、信息不符、伪造篡改等情形),其响应文件将予以否决。该投标人2024度负债率大于100%,投标将被拒绝。
3.5 信誉要求：
1)2023年1月1日至投标截止日，投标人未被“国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)”列入经营异常名录和列入严重 违法失信名单(黑名单)信息；
2)2023年1月1日至投标截止日，投标人未被“信用中国 (www.creditchina.gov.cn)”列入严重失信主体名单和经营(活 动)异常名录；
3)2023年1月1 日至投标截止日，投标人、投标人法定代表 人或负责人未被“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”列入失信被执行人名单；
4)2023年1月1 日至投标截止日(近三年),投标人、法定代表人或负责人在“中国裁判文书网”网站(wenshu.court.gov.cn) 查询无行贿犯罪。
5)上述(1)-- (4)4项以评标小组现场查询结果为准。
6)投标人须承诺如被国家管网集团纳入黑名单或暂停品类产品使用，在招评标阶段接受招标人有拒绝其投标的权利；已完成合同签署的，接受招标人有终止或中止合同的权利。
7)投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
8)承诺为所涉房屋逐套提供距离房屋交付时间不超过1个月的CMA认证的室内空气质量检测合格报告。
9)甲方人员存在分批入住需求，投标人应承诺在接到甲方入住指令后15个日历日内按通知数量完成房屋交付。
10)上述(6) - - (9)4项提供承诺书。
委托代理人需提供法人身份证明和法定代表人授权书。由代理人签字的，应附授权委托书及身份证明。
注：请投标人自行登录全国企业采购交易寻源询价平台(国资委平台)网址：https://www.cneptp.com/index,查询本企业是否完成 实名认证和信用认证，如未完成，将会影响登录国家管网数字供应链平台以及成交签约后合同款项支付，投标人需自行承担因此产生的不利结果。
投标人应对提供的投标文件、授权材料真实性负责，在招评标阶段发现其提供虚假投标文件、授权材料，投标人接受招标人有拒绝其投标的权利；已完成合同签署的，接受招标人有终止或中止合同的权利。
3.6 联合体要求：
不接受。
3.7 其他要求：
法定代表人（或单位负责人）为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
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