*一、项目基本情况

项目编号：0610-2541NF031698

项目名称：北京外交人员服务局（外交服务集团有限公司房屋服务分公司设备设施运维部）2026-2029年外交公寓空调维保项目

预算金额：348.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：348.000000 万元（人民币）

采购需求：

建外外交公寓、齐家园外交公寓、三里屯外交公寓、塔园外交公寓、亮马桥外交公寓和金岛外交公寓的全部中央空调（机组、冷却塔和末端设备）、户式多联机空调、分体空调及部分套房内的空气置换系统进行维保，详见第五章采购需求。本项目预算金额：348万元/首年、项目最高限价（如有）：348万元/首年，此后每年续签预算结合当年预算批复情况执行。

合同履行期限：维保期一年。本次采购招标有效期为三年，合同首次签署为一年期，合同到期后将根据履约考核情况续签。合同到期前，甲方将组织属地各个物业管理部及相关职能部门对乙方在合同期内的履约情况进行考核评分，各部门将根据乙方在合同期内的履约表现在《供应商履约考核表》中逐项打分，其中《供应商履约考核表》中“折算百分制得分”低于60分的将被认定为“不合格”，如果有一个部门给出“不合格”的考评结果，将会被甲方认定为“不合格，即不符合合同续签条件”；如各部门在《供应商履约考核表》中“折算百分制得分”均高于60分，将会被甲方认定为“合格，符合合同续签条件”，双方可延续项目服务合同，最多延续二年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

□本项目专门面向 □中小 □小微企业  采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

■本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： 预留该部分采购项目投标报价的30%专门面向中小企业，其中预留给小微企业的比例不低于60% 。如投标人为大型企业，中小微预留部分必须以分包形式专门面向中小微企业采购，如投标人为中型企业，小微预留部分必须以分包形式专门面向小微企业采购。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求： / 。

3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否接受分支机构参与投标：□是 ■否；3.2本项目是否属于政府购买服务：■否□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.3其他特定资格要求：本项目采用全流程电子化采购方式，供应商必须在外交服务集团有限公司采购网（http://cms-bds.zhongcy.com/）**

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