招标公告

中国电建集团国际工程有限公司

专属物业服务及电建国际大厦物业服务项目

（项目编号：PC-0312-26J3-ZS0001）

1.招标条件

本项目 中国电建中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务及电建国际大厦物业服务项目，项目业主为中国电建集团国际工程有限公司，建设资金来自 企业自筹已落实，出资比例为 100% ，招标人为 中国电建集团国际工程有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 中国电建中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务及电建国际大厦物业服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：

标段一：中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务项目，中电建科技创新产业园区B栋、E栋东9层部分-15层 ；

标段二：电建国际大厦物业服务项目，海淀区西翠路电建国际大厦。

2.2项目建设规模：

标段一：中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务项目，服务面积29070.11平米，均为地上面积，其中B栋：16909.88平米、E栋东：12160.23平米；

标段二：电建国际大厦物业服务项目，服务面积38192.8平米，其中地上25066.76平米，地下13412.75平米，目前整体处于暂时空置状态。

2.3项目服务期限：自合同签订之日起【3】年，具体开始时间以甲方通知为准。

2.4招标范围：

标段一：中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务项目，包括但不限于办公区域入室清洁保洁、会议接待与会务支持、临时专项服务响应、自有设备设施维护及维修等；

标段二：电建国际大厦物业服务项目，包括但不限于大厦安全管理、环境维护、电梯及强弱电、空调、供水等设施设备维护、消防系统定期检测、停车场管理等；

注：具体服务内容详见服务需求书、报价清单及合同模板等。

2.5本招标项目标段/标包划分： 共分两个标段。

标段一：中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务项目；

标段二：电建国际大厦空置期物业服务项目。

2.6 其他补充：

2.6.1质量标准：合格。

2.6.2本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力。

3.1.1资质要求：在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法经国家工商、税务机关登记注册，在法律和财务上具有独立民事责任能力的企业法人，具备有效期内的合法工商营业执照（营业执照） 。

3.1.2财务要求：提供2022、2023、2024年度（若2022年后成立，提供成立至2024年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。

3.1.3业绩要求：近五年（自招标公告发布之日起倒算5年，以合同签订时间为准）具有1个2万平米以上的写字楼物业服务业绩（投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。）。

3.1.4信誉要求：

（1）投标人未处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，被暂扣或者吊销执照或资质证书，没有进入清算程序，或被宣告破产状态，或其他丧失履约能力的情形。

（2）投标人最近三年内没有骗取中标和严重违约及发生重大质量问题；

（3）投标人没有被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（4）投标人没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（5）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）近三年内没有行贿犯罪行为。

（6）投标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的受限供应商。

3.1.5项目主要负责人资格要求：须具有全国物业企业经理证书或物业项目经理证书。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

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