江西天红科技有限公司2026年度第1批集中招标招标公告
江西天红科技有限公司
2026年度第1批集中招标
招标公告
中国电能成套设备有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标。
1．招标条件
招标人：江西天红科技有限公司
招标代理机构：中国电能成套设备有限公司业主单位：详见招标文件
立项情况：已立项
项目资金来源：已落实
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况详见招标文件。
2.2招标范围
| 序号 | 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 服务期限/ 工期 | 信息服务费 （元） |
| 1. | CPCECFD-JXTH- 2026-D01-01 | D01-01天红项目 2026-2029年现场 临时办公区、配套区 及应急指挥中心物 业服务 | 1、物业服务区域包括： 1）1#综合培训中心及室外区域：总建筑面积共13568m，包含地 上10层，地下1层； 2）2#倒班宿舍及室外区域：总建筑面积共5489.79m，包含地上 6层，地下1层； 3)应急指挥中心（含生产办公）：总建筑面积共6180m，为一幢 五层建筑，一、二层主要为应急指挥中心功能，三至五层为是生产 办公功能； 4)临时办公区域及室外区域总建筑面积共8619m，包括1号楼、 2号楼以及食堂、运动场馆四栋独立建筑。 2、服务内容包括： 1）设备设施管理：负责电力系统、避雷系统、安防系统、信息系 统、通风系统、给排水系统、净水系统、设备消防系统、泳池设备、 电梯等设备的运维工作； 2）保洁服务：负责服务区域的会议室、教学区、住宿区、办公区 等区域的保洁工作； 3）绿化服务：负责服务区域内的楼内绿植租摆，楼外绿地含对乔 木、灌木、绿篱及造型植物、地栽花卉、草坪等的养护； 4）公共秩序服务：负责公共秩序维护、访客接待服务、快递收发 服务、消防安全管理、治安管理等； 5）客服接待服务：负责会议接待服务、前台接待服务等； 6）客房服务：参照星级酒店客房的管理，以无经营方式提供客房 服务； 7）餐饮服务：负责提供厨师团队，供约300名职工用餐及接待商 | 合同服务期限为3年。 1）1#综合培训中心： 自投用后至合同服务 期结束； 2）2#倒班宿舍：自 2026年3月26日至 合同服务期结束； 3）应急指挥中心（含 生产办公)：自投用后 至合同服务期结束； 4）临时办公区域：自 2026年3月26日至 合同服务期结束。 8）游泳中心服务：负责游泳馆日常预订、公共秩序维护、公共安 | 1000 |
招标公告
| 序号 | 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 服务期限/ 工期 | 信息服务费 （元） |
| 全管理、清洁保洁、安全员配备等服务。 9）宿舍服务：负责员工入住、退房登记，保洁服务、布草的清洁 消毒等环境卫生管理，低值易耗品管理； 10）IT运维管理服务：负责维护办公室弱电设备运行、电脑的安 装维护、会议的调试保障工作； 11)车辆及驾驶员管理：负责提供公司日常公车的司机及车辆的日 常管理、维护、保养； 12)其他相关服务负责服务区内临时维修、改造施工作业等服务。 |
注：以上为参考参数和数量，具体参数、数量及招标范围以招标文件相关内容为准。
3．投标人资格要求
| 序号 | 标段名称 | 资格条件 一、一般资格要求： |
| 1. | D01-01天红项目 2026-2029 年现场 临时办公区、配套 区及应急指挥中心 物业服务 | 1.投标人具有独立法人资格和相应的履约能力; 2.投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准，没有被列入严重 失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； 3.投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约、无严重违法违约诉讼及因自身的责任而使任何合 同被解除的情形； 4.投标人近36个月内不存在较大及以上生产安全责任事故，近18个月在国家电投集团公司系统未发生人身死亡事故； 5．投标人须具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书； 6．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标； 7．投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应 商涉案“黑名单”； |
| 序号 | 标段名称 | 资格条件 |
| 二、专项资格要求： 1.项目经理须具有物业服务(服务面积2万平米及以上)或酒店服务（须4星级及以上）项目经理2年及以上经验，年龄不超过50周 岁； 2.投标人近3年内须具有服务面积不低于2万平米或年合同金额不低于500万/年的物业管理服务合同业绩； 3．投标人近3年须具有提供餐位100座及以上的餐厅食堂类项目经营或服务业绩。 |
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