天津设计之都核心区柳林街区城市更新二期项目1标段设计招标公告
招标备案号：JS1201032026022002
招标项目编号：I12000054050000C8006
设计招标公告
1、招标条件
本招标项目
天津设计之都核心区柳林街区城市更新二期项目 已由天津市河西区行政审批局以津西审批投备案 [2023]2号批准建设， 招标人为天津柳林街区城市更新产业运营有限公司。 建设资金为10150040000元， 资金来源为银行投资8120032000元，自筹及其他资金2030008000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为
415000平方米 。 项目已具备招标条件，
天津城投建设工程管理咨询有限公司受
天津柳林街区城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的
设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目总体占地面积5.19平方公里，二期项目规划新建建筑面积地上约41.5万平米(其中商品住宅(包含商业)约28万平米，产业载体约11万平米，公共配套设施约2.5万平米)，拟改造建筑面积约2.4万平米。项目配套：新建市政道路柳安路(台儿庄南路-国盛道)、新柳道(学苑北路-柳安路)、文瀚道(柳安路-鄱阳路)、文新道(鄱阳路-长湖路)、柳营路(国盛道-文新道)等5条市政道路及配套工程，新建学校，新建社会停车场1处和社区综合服务中心1座，改造过街天桥1座，新建公园及城市绿带2.6万平米，改造公园及社区集中绿地。结合实际需求，完善区域范围内3个社区公共服务设施、便民商业服务设施、市政基础设施及配套工程、公共活动空间、生态绿色低碳。
2.2 工程建设地点：河西区东至艺林路与津陵路，南至浯水道、渌水道与泗水道，西至清湾路与学苑路，北至台儿庄南路
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津设计之都核心区柳林街区城市更新二期项目B-3地块住宅项目（16-12#地块）工程设计 招标范围: 本项目招标规模为26800平方米，其中地上面积约为14600平方米，地下面积约为12200平方米，其中地下人防面积约为2600平方米、非人防面积约为9600平方米，最大单体面积5600平方米，最高高度36米，最大层数9层，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。招标方法：概念性方案招标，中标单位完成方案设计、初步设计、施工图设计及施工配合等全部工作。本标段投资额为158.6578万元。
2.4
计划工期要求： 2026年03月14日 至 2026年03月23日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人应具有国家一级注册结构师资格证书；（2）项目主持人应具有国家一级注册建筑师资格证书；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人应具有国家一级注册结构师资格证书；（2）项目主持人应具有国家一级注册建筑师资格证书；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年02月10日12时00分00秒至2026年02月24日17时00分00秒
4.2**
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手 机：13621182864
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