第一章 公开招标
本招标项目名称为：煤制油公司新建两栋倒班员工宿舍楼项目工程施工总承包公开招标，项目招标编号为：CEZB260300818，招标人为中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司，项目单位为：中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目共划分 1个标段
2.1.1项目概况：煤制油公司新建两栋倒班员工宿舍楼C9、C10，项目位置在煤制油公司倒班宿舍内，建筑高度28.4米地上9层地下一层（架空层），建筑面积21190平米（含架空层）共计247户。
2.1.2招标范围：（1）煤制油公司新建两栋倒班员工宿舍楼工程设计图纸范围内的全部工作内容，本项目包含但不限于建筑、结构、装饰装修、电气、暖通、给排水、电信、消防系统、电梯、家具等设备材料采购和施工安装工作。
（2）室外管网（电气、暖通、给排水、中水、电信、消防）、道路、竖向、厂区地面拆除恢复、围墙拆除恢复、场坪、临时道路等全部配套工程。
（3）施工承包商负责与本项目所有有关的工程检验检测工作，并按照业主要求配合建设项目进行节能验收、消防设计审查及消防验收、防雷检测、竣工验收等相关手续办理，并通过相关政府单位验收。
（4）按业主要求提供办理施工许可证所需的相关材料，包括但不限于建设工程质量安全监督申报书、缴纳建筑安全责任险、建筑业工伤保险、建设资金落实承诺书、工程承包商农民工工资保证金、农民工工资专用账户等材料。
（5）具体工程量及范围参照技术要求及设计图纸，若技术要求与设计图纸有差异，以技术要求为准。
（6）土建工程包含基础工程、主体结构、室外管网、道路、车位（根据需求设定）、铺装、门、窗、楼地面、墙面、天棚、窗台板等室内装修、室外外墙面保温、涂料、屋面保温、防水及台阶、散水、坡道等室外工程；配套安装工程包含电梯、视频监控系统、门禁系统、计算机网络系统、火灾自动报警系统、智能门锁管理系统、交换机、电气、给排水、消防及暖通工程。本项目需达到交钥匙即可入住的要求。
项目建设地点：鄂尔多斯市伊金霍洛旗上湾马家塔煤制油公司倒班宿舍区。
工期要求:本工程计划工期17个月。具体开工时间以招标人书面通知为准。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的建筑工程施工总承包一级或以上资质。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年2月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的建筑面积2万平米及以上的房屋建筑工程施工业绩2份，且单份合同金额8000万元及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页（若合同中不能体现业绩要求中的关键信息，须提供与合同对应的经合同双方签署的技术协议或合同使用方出具的盖章版证明资料）。用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明房屋建筑工程施工已完成建筑面积2万平米及以上的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的一级建造师（专业：建筑工程专业）执业资格注册证书和有效的安全生产考核合格证（B 类）。
（2）项目经理须至少具有担任 1 个已完工的建筑面积2万平米及以上的房屋建筑工程施工合同的项目经理的业绩，且单份合同金额8000万元及以上，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有最终用户盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：（1）投标人须提供拟任技术负责人有效的高级工程师职称（建筑工程专业）或一级建造师（专业：建筑工程专业）执业资格注册证书
（2） 技术负责人须至少具有担任 1 个合同金额不小于 5000万元的房屋建筑工程施工技术负责人的业绩，投标人须提供能证明技术负责人业绩的合同，若合同中无技术负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有最终用户盖章的证明材料（须含工程名称、技术负责人及单位名称）。
安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。
质量负责人：/
【7】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2026-02-05 10:00:00，招标文件购买截止时间2026-02-10 16:00:00。
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