第一章 公开招标
本招标项目名称为：煤制油公司新建两栋倒班员工宿舍楼项目工程监理公开招标，项目招标编号为：CEZB260300820，招标人为中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司，项目单位为：中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目共划分为1个标段。
项目概况、招标范围：煤制油公司新建两栋倒班员工宿舍楼C9、C10，项目位置在煤制油公司生活区内，建筑高度28.4米地上9层地下一层，建筑面积21190平米（不含）共计494户，该建筑剪力墙结构，本项目包含建筑结构、装修、电气及家具、竖向、给排水及外线、消防及外线、采暖及外线、强弱电及外线、景观、厂区地面拆除恢复、围墙拆除恢复、场坪、临时道路等全部配套工程。为更好地进行工程管理，现进行项目的工程监理公开招标。
项目建设地点：鄂尔多斯市伊金霍洛旗上湾马家塔煤制油公司倒班宿舍区。
质量标准：工程质量标准合格，监理服务符合建设项目监理规范（GB/T50319）的的规定。
服务期：计划工期390天。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的房屋建筑工程专业甲级监理资质或工程监理综合资质
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年2月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有建筑工程施工监理合同业绩2份，单份合同金额在100万元及以上，且均已投运1年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物从投运时间至投标截止日满1年及以上的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
【4】信誉要求：/
【5】总监理工程师的资格要求：（1）投标人须提供拟任总监理工程师有效的监理工程师（房屋建筑工程专业）资格注册证书。
（2）总监理工程师须至少具有2个担任合同金额在50万元及以上的建筑工程施工总监理工程师的经历，投标人须提供能证明总监理工程师业绩的合同，若合同中无总监理工程师姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（以上材料须能体现工程名称、总监理工程师及单位名称）。
【6】其他主要人员要求：/
【7】试验检测仪器设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2026-02-05 10:00:00，招标文件购买截止时间2026-02-10 16:00:00。
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