北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2026年青岛世博城项目外委秩序服务采购

招标公告

招标编号：ZTHSH-2026-07

1.招标条件

北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2026年青岛世博城项目外委秩序服务采购，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司、北京中安润物业服务有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况：

标段1：青岛世博城售楼处项目：项目位于山东省青岛市黄岛区滨海大道777号，业态为售楼处。1个园区，共6个人行出入口，2个车辆出入1，无地下车库，车位117个，地上地下总建筑面积8000平方米，共计1栋售楼处，3个样板间；

标段2：青岛世博城阅里项目：项目位于山东省青岛市黄岛区盛海路98号。业态为住宅，包干制。共1个园区，共计别墅20栋叠院9栋高层8栋，配套公建0栋，户数为578户，地上地下总建筑面积87410.22平方米。项目共计3个人行出入口，2个车辆出入口，地下车库1层，车位516个，1个消控室；

标段3：青岛世博城阅园项目：项目位于山东省青岛市黄岛区盛海路98号。业态为住宅，包干制。共2个园区，共计别墅29栋叠院17栋高层14栋，配套公建0栋，户数为990户，地上地下总建筑面积173841平方米。项目共计2个人行出入口，4个车辆出入口，地下车库1层，车位965个，1个消控室。

2.2招标范围及内容

2.2.1招标范围：外委保安服务。

2.2.2项目地点：

标段1：山东省青岛市黄岛区滨海大道7777号；

标段2：山东省青岛市黄岛区盛海路98号；

标段3：山东省青岛市黄岛区盛海路98号。

2.2.3主要工作内容：项目范围内的所有公共区域，提供全天24小时保安服务，负责招标方所管物业项目的秩序维护、财产安全、日常巡查、消防安全、车辆管理、装修管理等工作；维护招标方所有客户、顾客等人身财产的安全，确保招标方及所管物业项目的经营活动正常运行。详细招标内容见附件一。

2.3服务周期：

标段1：2026年4月1日起至2027年3月31日止（实际以合同签订时间为准）；
标段2：2026年4月1日起至2027年3月31日止（实际以合同签订时间为准）；
标段3：2026年4月1日起至2027年3月31日止（实际以合同签订时间为准）。

2.4服务质量要求：详见第三章招标需求

2.5标段划分：本次招标划分为1个包件3个标段
2.6其他说明：无

3.投标人资格要求

供应商在《北京中铁慧生活科技服务有限公司全国物业秩序服务供应商招募》（ZTHSH-2025-ZM-01）包件3山东片区入围供应商名录内。

3.1资质要求

（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。（2）投标人为增值税一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。

3.2业绩要求

2023年1月1日至今连续三年每年均承揽过1个70（含）万元以上保安服务业绩（3个业绩可为同一项目连续3年，也可为不同项目每年1个）。如成立不满三年，自成立起至少每年承揽过1个70（含）万元以上保安服务业绩。（须提供合同首页、服务内容页、合同金额页、落款盖章页，仅限本单位和与本单位为同一法人的子、分公司业绩）。

3.3信誉证明

近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（htps://ww.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司和招募人列入投标人限制交易名单，申请人及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/网站截图）。

3.4不接受中国中铁股份有限公司限制交易投标人、中铁置业集团有限公司、北京中铁慧生活科技服务有限公司及所属子公司限制交易投标人投标。

3.5本次招标不接受联合体参与报价。

3.6其他：无

4.发布招标公告的媒介

本次招标公告在**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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