天津中油泰宇石油销售有限公司物业管理项目
| 项目名称: | 天津中油泰宇石油销售有限公司物业管理项目 |
| 项目概况： | 2.1项目概况:为全面提升服务区整体运营服务水平，保障各类设施设备长效稳定运行，为广大驾乘人员打造安全、整洁、舒适、便捷的出行服务环境，强化服务区公共服务属性与品牌形象，推动交通配套服务向精细化、高品质升级，引入专业的物业管理服务成为服务区运营发展的必然选择，也是完善交通路网配套服务体系的核心举措。 2.2项目范围：负责天津中油泰宇石油销售有限公司加油站及服务区保洁服务、保安服务、厨师服务等工作。 2.3服务期限：合同签订之日起一年。 2.4服务地点：天津中油泰宇石油销售有限公司所属加油站及服务区。 2.5最高限价：96.3303万元（含税6%）分项及总价超过最高限价的响应将被否决。（详见附件：2026年服务区人员费用估算表） 2.6本项目划分 1 标段，选取 1 家服务商。 |
| 项目单位： | 天津销售分公司 |
| 项目类别： | 服务类 |
| 项目分类： | 三类 |
| 供应商资格要求： | 3.1本项目 ☑不接受联合体参加谈判。 □接受联合体参加谈判。联合体参加谈判的，应满足下列要求： 3.2资质要求：响应人须为依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照，提供营业执照复印件。 3.3业绩要求：响应人提供近2年（2024年1月1日至响应文件递交截止日）应具有累计合同金额不小于60万元加油站\服务区\油库等物业服务项目业绩。需提供中标通知书或合同关键页、对应结算发票的扫描件（清晰可见）。 3.4财务要求：响应人应提供近2年 （2023、2024)经会计师事务所或审计机构审计的完整的财务会计报告，以证明其不存在资不抵债的情况；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态。成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。 3.5信誉要求： ①响应人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。(提供截图)。 ②响应人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。(提供截图)。 ③2023年1月1日至响应文件递交截止时间响应人、法定代表人或者负责人无行贿犯罪。(提供承诺书)。 ④按照《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》，评审当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。(提供承诺书)。 ⑤响应人未处于被中国石油集团、天津中油泰宇石油销售有限公司冻结交易期间，未被中国石油集团、天津中油泰宇油销售有限公司纳入交易黑名单。(提供承诺书)。 ⑥未被纳入中石油集团公司“三商”黑名单。（提供承诺书）。 上述内容以谈判小组现场在对应网站的查询结果为准。 3.6人员要求：配置服务人员18人，最低不低于18人。（保安5人、保洁12人、厨师1人；全员应身体健康，能提供每年体检报告，提供无违法犯罪行为承诺书） 3.7其他要求： 3.7.1服务商须遵守《民法典》<物业管理条例》等相关国家和天津市的各项规章制度，服务现场招标人代表的合理组织，执行现行天津中油泰宇石油销售有限公司相关要求。 3.7.2物业服务期内保证24小时服务响应。(提供承诺书)。 3.7.3超过最高限价的投标将视为废标。 |
| 采购文件的获取： | 4.1 谈判文件售卖时间：2026年1月30日-2026年2月3日 4.2 谈判文件售价为每个标段200元人民币（本项目共1个标段），请有意参加谈判的潜在响应人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。 4.3响应人购买谈判文件地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。如服务商未在中国石油电子招标投标交易平台上注册，请在http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html注册并通过平台审核。 4.4购买谈判文件方式：本次谈判文件采取电汇后联系代理机构下载文件的发售方式。潜在响应人在4.1规定的时间内完成4.2汇款后，将“支付成功的订单截图、购买文件登记表”发送至代理机构联系人电子邮箱tjwangsheng@cnpc.com.cn，邮件名称格式：报名资料 + “项目编号（最后几位：FW019TP）” + “公司名称（全称）”。电汇款到达指定账号后，潜在响应人可联系代理机构下载谈判文件。 4.5潜在响应人应在付款成功后，可在商城个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情下载标书费发票。 4.6 本次谈判不提供纸质版《谈判文件》，提供PDF版和WORD版《谈判文件》，工作人员将《谈判文件》发送至响应人指定邮箱。 |
| *其他： | 详见附件 |
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