2026年欢采建筑零星维护维修框架协议招标招标公告
招标编号：第2025120205FS2447号
一、招标条件
本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围：
2.1项目概况：欢喜岭采油厂2026年成本类建筑设施零星维护维修，保证油田生产配套设施完善，包括土建零星维修维护、房屋装饰维修、防水保温、设备设施基础维修，井场井站输配电及零星配电维护维修等零星工程项目。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。
资金来源：欢喜岭采油厂成本计划
项目估算或投资概算：100万元（不含税）
2.2招标范围：
2.2.1招标内容：2026年度欢喜岭采油厂厂区、站场配套建筑类维修维护等，包括但不限厂区办公楼、招待所、食堂、公寓、俱乐部、体育馆、仪器仪表间日常维护维修及防水等；井站场零星建筑维修等零星建筑类维护维修服务。
2.2.2招标人、中标人工作界面划分：招标人提供实施场地及必要的施工条件，同时按照生产需要提前一天安排零星维护维修项目。中标人负责按招标人工作安排及时、保质保量完成零星维护维修任务，部分物料由中标人提供。施工过程中的应急处置措施由中标人负责。
标段（标包）划分: 无。
分包规定：不允许分包。
2.3项目工期：自合同签订之日起至2026年12月31日。具体项目工期以执行订单或执行合同为准，执行订单或者执行合同的签订日期不得晚于中标结果有效期截止日。
中标结果有效期：自中标通知书发放之日起至2026年12月31日或至招标额度使用完成之日（以先到者为准) 。
2.4实施地点：欢喜岭采油厂所属基层单位井站、井场，欢喜岭采油厂厂区内。
2.5主要技术要求或技术方案：
2.5.1 本项目适用现行国家、行业和地方规范、标准和规程的最新标准，包括但不限于：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
《屋面工程技术规范》 GB50345-2012；
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018；
《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002；
《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-2008；
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015；
《建筑照明设计标准》 GB50034-2013；
《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011；
《电气装置安装工程66kV及以下架空电力线路施工及验收规范》GB 50173-2014；
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB 50169-2016；
《电气装置安装工程 电气设备交接试验标准》GB50150-2016;
《电气装置安装工程 电缆线路施工及验收标准》GB50168-2018;
《电气装置安装工程 接地装置施工集验收标准》GB50169-2016;
《电气装置安装工程 盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-2012;
《电气装置安装工程 旋转电机施工及验收规范》GB50170-2018;
《1KV及以下配线工程施工与验收规范》 GB50575-2010;
《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010;
《工业设备及管道绝热工程设计规范》（GB 50264）;
《工业设备及管道绝热工程施工规范》（GB 50126）;
《工业设备及管道绝热工程施工质量验收标准》（GB 50185）;
《石油化工绝热工程施工质量验收规范》（GB 50645）;
《设备及管道绝热技术通则》（GB/T 4272）;
《石油化工绝热工程节能监测与评价》（Q/SY 09193）;
《石油化工涂料防腐蚀工程施工技术规程》
SH/T3606-2011(2017年复审)
2.5.2技术要求
2.5.2.1依据现场实际情况编制施工方案。
2.5.2.2现场施工，必须执行施工组织设计和安全操作规程。
2.5.2.3防水卷材施工：
1）铺贴卷材应采用搭接法。平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝，应顺年最大频率风向搭接。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，搭接宽度应符合规范要求。
2）立面或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接。
3）采用条粘法时，每幅卷材与基层粘结面不应少于两条，每条宽度不应小于150mm。
2.5.2.4内墙大白施工：
1）基层处理:首先将墙面等基层起皮、松动及鼓包等清除剔平，在墙面光滑的部位，用带钢丝轮的手提砂轮打磨面层，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕及残留的模板隔离剂等杂物清除干净。
2）基层找平:将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙、阴阳角等处分遍找平，干燥后再施工第一遍腻子。
2.5.2.5外墙施工：
1）基层处理:首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
2）修补腻子:用外墙砂浆及柔性腻将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。
3）刮腻子:刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定。
4）施涂顺序刷墙面时应先上后下。
6、地面砖施工：
1）7mm厚地面砖300mmx600mm（粘贴前砖充分浸湿）。
2）4mm厚强力胶粉泥粘贴层，揉挤压实。
3）1.5mm厚聚氨酯防水层两道。
4）20mm1:3防水水泥砂浆分层压实抹平。
2.5.2.6门窗施工：
门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。填塞材料品种应符合设计要求，外表面留5~8 m深槽口填嵌嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。在门窗框靠墙面进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待断桥铝合金窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力变形。
2.5.2.7开关、插座施工：
1）接线先将盒内甩出的导线留15~20cm的维修长度，削去绝缘层，注意不要碰伤线芯。
2）插座安装的高度应符合要求，同一室内插座安装高度一致，高低差不应大于5mm;成排安装的插座高低差不应大于1mm。
3）安装的开关、插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。
2.5.2.8管线除锈要求
工艺设备及管线在防腐前应进行表面除锈，除锈等级为St3。
2.5.2.9地面管线防腐
地面管线防腐执行《石油化工涂料防腐蚀工程施工技术规程》SH/T3606-2011(2017年复审)。
2.5.2.10地面管线保温
保温前应对管道表面涂层损伤部位补刷涂料，然后才可以进行保温施工。地面管线保温执行《工业设备及管道绝热工程施工规范》GB50126-2008。
2.5.3质保要求
质保期从验收合格交付使用之日起计算，质保期为24个月（防水类工程质保期为5年）。在质保期内出现维修质量问题，投标人负责免费返修、整改，造成生产延误的，按照合同约定进行处罚。
三、投标人资格要求
3.1 基本要求
投标人应为中华人民共和国境内注册的法人、法人分支机构或其他组织，具有承担民事责任的能力。提供统一社会信用代码的营业执照扫描件或其他证明设立登记的许可文件。
3.2资质要求
本次招标要求投标人提供建筑工程施工总承包三级或以上资质；同时投标人提供安全生产许可证，许可范围为建筑施工。
3.3关键岗位人员和队伍要求
3.3.1本次招标要求投标人项目负责人具有建筑专业二级或以上注册建造师资格（以注册证书为准），提供建造师资格证。
3.3.2本次招标要求投标人项目负责人、专职安全管理人员提供地方政府颁发的安全生产考核合格证书。
3.3.3本次招标要求投标人提供焊工1人，低压电工1人，司索工（Q1）1人，提供特种作业操作资格证书。
提供人员名单，社保部门出具的以投标人名义缴纳的社会保险缴费明细证明扫描件，加盖社会保障部门业务专用章。（缴纳期限为投标截止日当月前3个月的连续社保证明，如当月为12月，需提供9、10、11月缴费证明）
3.3.4本次招标要求投标人设备要求：焊接设备1台：电焊机；吊装设备1台：吊车（25吨及以上）；服务车辆1台：普通货车（核定载货质量1.5吨及以上），设备提供设备明细、实物照片，自有设备需提供购置发票，租赁提供租赁合同（租赁合同租赁期需覆盖项目实施周期），车辆需要提供车辆行驶证。
3.3.5如投标人为中石油外部企业，投标人企业的主要负责人、分管安全生产负责人、安全管理人员和施工项目负责人应持有中国石油天然气集团有限公司或辽河油田公司承包商HSE培训合格证；如无有效的HSE培训合格证，应承诺及时参加中国石油天然气集团有限公司或辽河油田公司组织的外部承包商关键岗位HSE培训，并在入场施工前取得外部承包商关键岗位HSE培训合格证书。（招标文件中附承诺书）
3.4财务要求
投标人具有良好的银行资信和企业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态；提供会计师事务所出具标准的2024年度无保留意见或相同意思表示的审计报告。（审计报告中应含《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》），审计报告应清晰、真实、完整，审计报告不清晰或不能判断其真实性的、不完整的、出具有保留意见或部分保留意见的、在审计报告中披露公司存在经营管理方面问题的，审核不予通过。其他组织如分支机构、新成立的公司（如成立于2025年但距2025年审计周期不足整年，或成立于2025年1月1日之后）等，投标人若不能提供本单位的财务审计报告，须提供盖公章的2025年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。事业单位提供盖公章的2025年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。
3.5业绩要求
投标人须提供近3年（2023年1月1日至投标截止日前30日）完成过同等或类似项目至少1项。（提供业绩合同和结算发票，合签订和发票开具时间均在此区间内）
3.6信誉要求
3.6.1 ①投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（提供截图，如无截图或提供的截图无法判断其是否被列入严重违法失信企业名单，以评标现场网络查询为准）。②未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/)列为“失信被执行人”。（提供截图，如无截图或提供的截图无法判断其是否被列为失信被执行人，以评标现场网络查询为准）。③投标人、其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（提供承诺）。④开标当日未被*暂停或取消投标资格的（评委核实）。
3.6.2自2023年1月1日-至本项目投标截止日期止未发生重大质量、安全和环保事故（投标人出具承诺函）。
3.6.3被中国石油天然气集团有限公司和辽河油田分公司纳入“黑名单”的潜在投标人，其投标将会被否决。（集团公司三商黑名单查询网址：http://bid.energyahead.cnpc/，油田公司承包（服务）商黑名单见辽河油田公司内部市场交易平台，招标专业机构现场查询为准）
3.6.4投标人应签署《合规承诺书》。（招标文件中附承诺书）
3.7联合体要求：
不接受联合体投标。
3.8其他要求
投标人企业名称中包含“辽河油田”字样的需在可使用“辽河油田”名称的企业目录（白名单）中方可参与投标，未在白名单中企业名称包含“辽河油田”字样的投标人其投标将被否决。（招标专业机构在招标文件中统一附企业目录（白名单））。
四、**
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