*一、项目基本情况

项目编号：11010526210200027003-XM001

项目名称：物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：204.4464 万元（人民币）

采购需求：

包号	标的名称	服务地点	建筑面积（m2）	采购包预算金额（万元）	人员总数	具体人数	备注
01	日坛校区、双花园校区、民族校区	北京市朝阳区日坛北路1号 双花园南里二区15号院1号楼 北京市朝阳区朝外雅宝里1号	34143.85	122.13	22人	其中： 项目经理1人， 保洁16人， 维修5人。	服务内容：办公室、会议室、活动室、卫生间、开水间、设备间、院子操场等全部内容
02	东洲校区、万和城校区、东坝校区	来广营北路奶子房南街47号院一号楼 北四环东路71号 东坝乡驹子房西路9号院1号楼	34004.95	82.3164	16人	其中： 项目经理1人， 保洁13人， 维修2人。	服务内容：办公室、会议室、活动室、卫生间、开水间、设备间、院子操场等全部内容

备注:本次采购项目共2个包。供应商可以选择本项目中的任何1包或几包进行响应，但每1包中的服务不得拆包。本项目同时采购且同时实施，为保证服务质量，本次采购每一供应商只能成交其中1个包，如该供应商在多个分包的综合排序中均为第一，则按照分包号的自然顺序确定成交，并以此类推。

合同履行期限：合同签订后一年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 □中小 ■小微企业 采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求： /。

三、获取采购文件

时间：2026-01-27至2026-02-02， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（**