*一、项目基本情况

项目编号：11010526210200027055-XM001

项目名称：北京市陈经纶中学物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：273.93575 万元（人民币）

最高限价：273.93575 万元（人民币）

采购需求：

本项目共分3包：第一包陈经纶中学涉及高中学段，共1校址，位于朝阳区，建筑面积36149.1平方米，服务地点为陈经纶中学本部高中，本包最高限价994100.25元， 需求人数17人（2个电工、1个经理、1个司机、13个保洁），第二包陈经纶中学涉及初中学段，共2个校址，全部位于朝阳区，建筑面积32391.63平方米，服务地点为陈经纶中学本部初中和陈经纶中学保利分校，本包最高限价890769.83元，需求人数15人（2个电工、13个保洁），第三包陈经纶中学涉及小学学段，共4个校址，全部位于朝阳区，建筑面积31072.27平方米，服务地点为陈经纶中学帝景分校、陈经纶中学保利小学北校区、陈经纶中学保利小学南校区和陈经纶中学保利小学柏林爱乐校区，本包最高限价854487.42元,需求人数14人（3个电工、11个保洁），服务要求：维护各校区正常运行和各校区维持正常运行，校区的保洁工作和校区的维修工作等。注：本次招标共3个包。投标人可以选择本项目中的任何一包或几包进行投标，但每一包中的服务不得拆包。投标人最多只能中其中2个包，如该投标人在多个包的综合排序中均为第一则按照分包号的自然顺序确定中标，并以此类推。投标人在领取竞争性磋商文件的同时必须注明投哪个包，若未按领取竞争性磋商文件时注明的包号投标，其投标将被拒绝。

合同履行期限：自合同签订之日起11个月

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 ■中小 ■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： 。

其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求：

3.本项目的特定资格要求： / 。

3.1本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2 其他特定资格要求：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；

2）投标人没有被“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，没有被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取采购文件

时间：2026-01-26至2026-02-02， 每天上午09:00至12:00，下午13:00至17:00（**