谈判公告

中铁屿逸书院项目全年推广二次谈判公告

谈判编号：TYQS-YXKF-JZXTP-2025-016-1

1.采购条件

1.1中铁屿逸书院项目全年推广二次采购条件已具备，项目资金已落实，现对该项目进行公开竞争性谈判。
1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.采购范围及相关要求

2.1采购项目地址：中铁屿逸书院项目位于太原市万柏林区，南内环西街与西中环交汇处。
2.2项目规模：项目总占地面积477.5亩，总建筑面积约126万m，容积率3.5，绿化率35%，建筑密度30%。
2.3采购范围：中铁屿逸书院项目全年推广。

中铁置业中铁屿逸书院项目整合推广服务的具体内容包括：项目阶段性营销方案，产品理解及卖点提炼，卖场环境的营销建议，项目营销推广策划，市场环境及动态分析，VI形象应用，项目卖场整合包装策划、设计，示范区及样板房包装设计，工地现场包装设计，项目相关活动展示展场设计，项目宣传物料策划、设计，项目报广广告策划、设计，媒体广告实施。在甲方实际工作运行中遇到的其它工作内容，乙方可从本案营销角度，为甲方提供指导性概念或方案，如委托乙方执行，双方另议合同，包括：立体工艺造型设计及制作，空间环境设计，外语语种文案撰写、媒介发布，美工制作、推广需要的实景拍摄及视频剪辑。

2.4服务期限：乙方应自合同签订之日起履行服务，服务周期为12个月。
2.5标段划分：本项目拟划分为1个标段。

3.供应商资格要求

供应商应依法设立且满足如下要求：

1.1资质要求：供应商为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）。

3.2信誉要求：

被“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网站列为严重失信主体单位、严重违法失信企业名单及投标人法定代表人有行贿犯罪档案记录，不得参与投标。（不要求投标人提供证明材料，但是招标人在开标前、评标过程中有权进行查询，或被鲁班采购平台提示存在信用风险的企业，存在上述信用问题的投标单位将被拒绝投标或按照废标处理）。

3.3业绩要求：

（1）须具备至少5年地产行业深耕经验（以营业执照中成立日期为准）；（2）服务经验要求：核心客户群体需以国企、央企及全国性品牌房企为主，拥有至少5家及以上全国性地产开发商的合作履
历，具有一定的高端项目（如太原成交均价1万元/m的项目或西安2.5万元/m项目）深度服务经验，提供相关中标通知书和（或
）合同协议书；(3）业务覆盖要求：全国地产服务视野，需具备全国一二线项目城市服务履历，在全国2个以上城市有深度服务案例，且每
个城市至少有1个的交付项目，能同时兼顾区域深耕与全国辐射，提供相关中标通知书和（或）合同协议书。全国一二线城市
如下：一线城市（4个）：北京、上海、广州、深圳二线城市（部分代表性城市）东部地区：厦门、福州、济南、无锡、温州、常州、烟台、绍兴、泉州、南通中部地区：南昌、太原、石家庄、洛阳、襄阳、宜昌、赣州、芜湖西部地区：昆明、南宁、贵阳、兰州、乌鲁木齐、银川、西宁、呼和浩特东北地区：大连、沈阳、哈尔滨、长春新一线城市（15个，参考《第一财经》最新排名）成都、重庆、杭州、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、合肥、佛山、宁波

3.4人员要求：

团队配置要求：核心创作团队成员不少于3人需具备10年以上行业经验（提供毕业证书，以毕业时间为准），包含执行设计2名（1名主设、1名辅助设计）、执行文案1名，拥有新媒体运营经验及策略思路，包括但不限于新媒体视频拍摄服务（拍摄周期根据甲方需求进行拍摄），且需展示成果（提供所在公司的新媒体视频，供应商须将视频作为附件上传至鲁班平台）。

以上都需提供资料证明。

3.5其他要求：

与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加谈判。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件谈判或者未划分包件的同一采购项目谈判。否则，相关谈判均无效。不得与其他供应商存在法律法规规定的可能涉及围串标的行为，若不同供应商使用相同IP地址下载竞谈文件或上传响应文件，则可认定为相互串通投标，相关供应商的响应文件按废标处理。

3.6本次采购不接受联合体。

4.采购文件获取

4.1本次谈判采购文件采用电子版发售，文件售价0元。潜在谈判供应商需在**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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