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徐州华美物业管理有限公司锦澜嘉园保洁服务招标公告

发布时间： 2025-12-30 项目区域：江苏省徐州市

1. 招标条件

本招标项目华美物业锦澜嘉园保洁服务（项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实，本现对本项目进行公开招标。

招标人为徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

江苏广厦建设监理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

2. 项目概况与招标内容

2.1项目编号：JSGS20251228501

2.2项目名称：华美物业锦澜嘉园保洁服务

2.3招标范围及内容：

（1）小区概况：本项目坐落于徐州市云龙区大龙湖街道办事处范围内，位于迎宾大道南、沟棠路西，小区命名为锦澜嘉园，占地面积52510.1㎡，规划总建筑面积 206365.81㎡。小区共建11栋住宅楼， 1栋社区养老用房、1栋社区物业用房，住宅配有电梯29部。小区规划户数1374户，绿地率35%，容积率2.72，建筑密度20%，配有智能化监控系统。

（2）保洁服务内容

锦澜嘉园小区保洁服务业务。

清洁服务范围：公共绿地，主次干道，楼房周围，广场，沟渠池井等公共部位；室外标识，宣传栏，信报箱；停车场，地下车库，车棚；假山，亭，廊等建筑小品；公共卫生消杀；楼内大厅，通道，楼梯，电梯清洁保养；机动车有序停放管理工作，保障停车场停车安全等工作；公共玻璃门窗；休闲，娱乐，健身设施；单元门，防火门；甲方安排的其他临时性工作。

（3）承包方法：全包包员工（含人员服装，服装禁止含有保洁公司名称及logo）、包设备、包工具、包安全等。

（4）投标人负责承担员工工资、保险、劳保福利、节假日加班费、税金等及其他一切费用。投标人的经营管理、招聘录用等需要符合国家和政府相应法律要求。投标人应该严格对派驻招标人工作人员进行安全教育、培训和管理，如发生劳动争议、财产损失及人员伤亡等安全问题，责任均由投标人承担。

（5）保洁人员要求：必须身体健康，18周岁以上，60周岁以下；身高男160cm以上，女155cm以上；男女不限，一年以上物业保洁工作经验。

具体内容详见招标文件第五章“用户需求书”。

2.4 服务地点：徐州市云龙区锦澜嘉园小区

2.5 服务期限：一年

2.6 服务标准：《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准和《清洁服务标准作业指南书》为准。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力；

3.2投标人须具有与招标项目相适应的服务能力；

3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.4本次招标不接受联合体投标。