天津花语尚东项目秩序维护服务询比采购公告

项目所在地：天津市东丽区

一、采购条件

天津花语尚东项目秩序维护服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

二、项目概况

项目规模：项目总体规划占地面积约14万㎡，总建筑面积约36万㎡，项目整体容积率2.0，绿地率40%。项目有七个地块，分三期开发。包含四个住宅用地，两个商业用地和一个服务设施用地。一期天津花恒雅园总建筑面积约10.23万㎡，总共15栋住宅楼，9栋9F洋房和6栋18F为小高层产品，共计756户。二期天津花璟雅园总建筑面积约8.96万㎡,共13栋建筑。项目共计 721 户，车位661个。三期天津花尚雅园总建筑面积9.90万㎡，项目共计734户，车位744个。

采购范围及内容：本次采购为本项目秩序维护服务，其中花恒雅园秩序员9人，中控员3人；花璟雅园秩序员6人，中控员3人；花尚雅园秩序员9人，中控员3人，共计33名秩序员，服务期12个月。

服从配合甲方对天津花语尚东项目提供秩序安保服务。

配有专职的公共秩序维护员，24小时值班（详见附件1:岗位委托服务要求）。

建立公共秩序维护员管理规定、公共秩序维护员站岗值勤标准、公共秩序维护员巡逻值勤标准、公共秩序维护员交接班要求、公共秩序维护员培训制度、人员和大宗物品进出登记制度等规章制度。

制定火警、盗警、地震、台风、爆炸、人员急救、煤气泄漏、高空掷（坠）物伤人及其他不可预见紧急事件等应急处理预案。

对进出车辆进行管理和疏导，车辆停放有序。

有完善的管理方案，秩序维护人员岗位责任与考核制度、报修服务与投诉处理制度、住户（用户）资料保密制度、秩序维护人员工作程序与工作标准等制度健全。

服务档案资料齐全、分类科学、管理完善、易于检索。

乙方工作人员服装统一、仪表整洁、挂牌上岗、行为规范。

积极主动合理配合支持项目现场甲方其他部门或业主单位正常工作

三、投标人资格条件

投标人资格审查采用资格后审方式。根据项目实际情况，本项目投标人应同时符合以下条件

（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册、持有合法有效的营业执照或登记证书的法人或其他组织 (投标文件中提供法人、其他组织的营业执照等证明文件扫描件)；

（二）投标人需具有公安机关颁发的保安服务许可证；

（三）投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中未被列入失信被执行人名单；

（四）投标人近三年（2022年12月至今）承接过至少一项类似项目（建筑面积20万㎡以上）秩序维护服务业绩（业绩证明需提供合同关键页及发票（或其他资金往来证明）合同关键页包括：封面、合同名称、项目信息、合同金额、合同签订日期、签署页等）；

（五）公司负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则相关投标均无效。

（六）本项目不接受联合体投标。

注：上述材料均要在响应文件中体现

四、询比采购文件获取时间

（一）询比公告发布时间：2025年12月16日

（二）本次文件获取时间为:2025年12月16日9:30-2025年12月18日23:59。

（三）凡有意参加报价人，请登陆铁建云采平台(https://www.crccep.com)免费注册成为会员。

（四）通过铁建云采平台(https://www.crccep.com)首页“交易主体登陆”会员系统，查询拟参与包件进行网上报名、下载电子采购文件（报名及注册流程:详见铁建云采平台-用户中心-供应商操作手册）。

五、投标保证金

（一） 本次投标保证金为5000.00元

（二） 投标保证金由投标人在递交投标文件截止日期前以银行转账方式转至招标人下列账户（缴纳的保证金必须从投标人企业账户中转出）。投标人未按照要求提交投标保证金的，将被取消投标资格。

开户名：中铁建南方投资有限公司天津分公司 

开户行：中国工商银行股份有限公司天津红旗路支行

账号：0302070809300983945

（一）投标保证金在中标人按招标文件规定签订合同后，按法律规定予以退还（因投标人原因造成的推迟情况除外）。

（二）发生以下任何情况之一时，投标保证金将被没收：

1.投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；

2.中标人无正当理由未能按招标文件的规定签订合同；

3.在投标文件中提供虚假或无效的证明材料；

4.提供虚假投标文件或虚假补充文件；

5.以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取成交的。

六、响应文件递交

（一） 响应文件递交截至时间：2025年12月24日9：30。

（二） 递交方式：线上及线下递交。

（三） 线上递交：请预留至少1天时间进行线上报价，勿在最后一天。报价截止日期前，已报价内容可修改。报价截止后，系统关闭将无法再接收和修改。

（四） 线下递交地点：珠海市横琴粤澳深度合作区荣珠道169号铁建大厦19楼会议室。（投标人采用邮寄方式递交投标文件时，务必充分考虑途中运输、快递收取等时间）

七、开标方式、时间及地点

1.开标方式：线下开标。

2.开标时间：2025年12月24日9:30。

3.开标地点：珠海市横琴粤澳深度合作区荣珠道169号铁建大厦19楼会议室。

八、询比公告媒介

铁建云采平台（www.crccep.com）

九、**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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