济南水务各厂物业服务招标公告
（招标编号：GDSWGC-GZ-2025-0456)
1.招标条件
本招标项目为济南水务各厂物业服务，项目资金来源为自企业自筹，招标人（项目业主）为光大水务（济南）有限公司、光大水务（济南历城）有限公司、光水（济南唐冶）水务有限公司。本项目具备物业服务招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：
济南水务一厂（济南市天桥区历山北路19号）、二厂（济南市天桥区黄岗路1995号），三厂（济南市历城区幸福柳路中段)，四厂（济南市槐荫区清源路西段)，大金厂（济南市槐荫区清源路西段)，华山厂(济南市历城区华山街道光华大道与卧牛山路交汇处)，东站厂（济南市历城区凤凰北路359号)，唐冶厂（济南市历城区唐冶中路东侧）
2.2项目规模：
济南水务一厂、二厂、三厂、四厂、大金厂、华山厂、东站厂、唐冶物业服务93人。
2.3服务期限：
服务期1年，自2026年1月1日起，至2026年12月31日
2.4招标范围：包括但不限于卫生保洁、食堂、保安、绿化养护等。人员数量要求如下表，具体内容报名后可详见招标文件。
| 岗位 | 人数 | 备注 |
| 物业经理 | 1人 | |
| 办公楼保洁 | 6人 | 一厂、三厂、四厂/大金厂、华山厂、 东站厂、唐冶厂各1人 |
| 保安 | 42人 | 一厂9人、二厂9人、三厂8人、四厂/ 大金厂4人、华山厂4人、东站厂4人、 唐冶厂4人；每个厂均需设1名保安队 长 |
| 帮厨 | 7人 | 一厂2人、三厂、四厂/大金厂、华山 厂、东站厂、唐冶厂各1人 |
| 厂区绿化修剪、养护、保洁 | 37人 | 一厂9人、二厂9人、三厂8人、四厂/ 大金厂5人、华山厂2人、东站厂2人、 唐冶厂2人 |
| 合计 | 93人 |
3.投标人资格要求
3.1资质要求：
（1）投标人具有独立订立合同的法人资格；
（2）投标人具有能满足企业物业服务的能力。
3.2财务要求：
投标人具有一定的资金垫付能力，银行资信记录和财务状况良好，不得处于被责令停业、财产被接管或冻结的情况。
3.3业绩要求：
自本公告发布之日起前五年内（以合同签订时间为准）至少有2个服务满一年的工业厂区（或水厂）物业服务合同业绩，并具有履行合同所必需的服务供应和专业技术能力。业绩证明文件包括但不限于：合同首页、服务范围、合同双方盖章的签署页，按招标文件要求提供以上合同业绩清单。
3.4信誉要求：
（1）未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列为严重失信主体名单（2）未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为严重违法失信名单；（3）投标人及其法定代表人在评标期间未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.govcn/）列为失信被执行人或限制消费名单；（4）至投标截止日近一年内，投标人必须无任何以主体责任人涉及“安全生产事故责任类违法”行为的行政处罚记录，具体以“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
以上信誉要求相关内容如因网站更新不及时导致无法查询的，以执法机关实际出具的书面文件为准。
3.5其他要求：
（1）本项目不接受联合体投标；（2）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包组投标或者未划分包组的同一招标项目投标；（3）以上要求投标人必须同时满足，所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致；
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月10日17时00分前，在**
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