项目基本信息

招标项目名称：北京博雅国际中心B座11层维修项目
项目编号：TC260602T
招标人：国家管网集团联合管道有限责任公司西部分公司
代理机构：中招国际招标有限公司
招标项目所在行政区域：北京市朝阳区
标段数量：1
项目规模：项目地点位于北京市朝阳区博雅国际中心B座11层，拟对该楼层的23间房屋及本层公共区域进行改造，建筑总面积为1646㎡，改造后可实现为集洽谈、工作、用餐等功能于一体的综合空间，满足国际业务接洽、集中办公、用餐等实际需求。单体功能用房包括：洽谈室2间、专家工作室5间、标准工作室7间、厨房1间、餐厅1间、健身房1间、会客室1间、储物室1间、后勤室1间及公共卫生间。主要工程量包括墙体改拆工程、外配套（水、电、暖、通讯）工程、室内及公共区域装饰装修工程。

北京博雅国际中心B座11层维修项目

标段编号：TC260602T
是否接受联合体投标：否
文件获取开始时间：2026-02-12 13:30:00
文件获取截止时间：2026-02-26 19:00:00
文件发售金额(元)：（按项目收费）
开标时间：2026-03-10 10:00:00
*开标方式：线上
标段内容：北京博雅国际中心B座11层维修项目可行性研究报告方案设计范围内的施工图设计、乙供物资采购及装饰装修工程施工（包括但不限于：结构改拆、电气工程、通讯工程、给排水及消防工程、暖通工程、地面、墙面及天棚饰面工程等全部工程所涉及的工作）；协助招标人施工许可、物业装修申请、消防验收竣工备案等手续办理；处理施工期发生的纠纷、投诉及经济处罚；履行工程保修，配合转资，工程验收等本项目涉及的全部内容。
投标人资格要求：1.本项目接受联合体投标（仅接受1家建筑施工企业与1家设计企业组成联合体投标,并且牵头人须为设计企业）。联合体投标的应满足下列要求：(1) 联合体成员(含牵头人) 数量不得超过2家；(2) EPC工程总承包项目经理应由联合体牵头方派人担任；(3) 获取招标文件时，应以联合体牵头人的名义获取，并以联合体牵头人的名义递交投标文件；递交投标保证金的，应以联合体牵头人的名义递交，投标保证金对联合体各方均具有约束力；联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；(4) 安全生产许可证由承担施工任务的成员提供；（5）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方不得再以自己名义单独投标或参加其他联合体在本项目中投标，否则相关投标均无效。
2.投标人应具备独立法人资格，在人员、业绩、资金等方面应具备相应的设计、施工能力，并须同时具备“相应设计资质”与“相应施工资质”；外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》：
①工程设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或（原资质承揽范围符合本项目且在有效期内的丙级企业可参与投标）工程设计建筑行业丙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质；
②施工资质：具备建设行政主管部门颁发且有效的建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；且具有建设行政主管部门颁发且有效的安全生产许可证。
3.项目人员资格：投标人拟派出的项目管理机构主要组成人员包括项目经理（1人）、项目副经理（设计、施工各1人）、安全管理员（1人）、施工技术员（1人）、资料管理员（1人），限定人数为6人；
1）项目经理（项目负责人）: 具备建筑工程专业二级及以上注册建造师或二级注册建筑师资格，且不得在建其它项目兼职；
2）项目副经理（施工项目负责人）：
（1）具有建筑工程二级及以上建造师职业资格同时具有建设行政主管部门颁发且有效的施工安全生产考核合格证（B证）；
（2）2023年1月1日至投标文件递交的截止时间止担任过1项装饰装修工程施工的管理工作。
须提供以下能体现施工负责人名字的有效业绩证明文件之一：①合同主要页扫描件（包括但不限于须有合同首页、签章页、体现服务内容页、项目经理名字等内容），业绩判定时间以合同签订时间为准；②合同主要页扫描件和业主出具的证明材料（加盖业主单位公章），业绩判定时间以证明材料填写的时间为准。③中标通知书（能体现施工负责人名字），业绩判定时间以中标通知书填写时间为准。同一个业绩同时提供合同、业主出具的证明材料、中标通知书，业绩判定时间以合同签订时间为准。
3）项目副经理（设计项目负责人）：
（1）2023年1月1日至投标文件递交的截止时间止担任过至少1项装饰装修工程设计负责人工作。
须提供以下能体现设计负责人名字的有效业绩证明文件之一：①合同主要页扫描件（包括但不限于须有合同首页、签章页、体现服务内容页、项目经理名字等内容），业绩判定时间以合同签订时间为准；②业主出具的证明材料（加盖业主单位公章），业绩判定时间以证明材料填写的时间为准。③中标通知书，业绩判定时间以中标通知书填写时间为准。同一个业绩同时提供合同、业主出具的证明材料、中标通知书（能体现设计负责人名字），业绩判定时间以合同签订时间为准。
4）安全管理员：须持有建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书‌（建安C证）。
5）资料管理员：
（1）具有专科及以上学历。
（2） 2023年1月1日至投标文件递交的截止时间止担任过至少1项装饰装修工程资料管理工作。
须提供以下能体现资料管理员名字的有效业绩证明文件之一：①合同主要页扫描件（包括但不限于须有合同首页、签章页、体现服务内容页、项目经理名字等内容），业绩判定时间以合同签订时间为准；②业主出具的证明材料（加盖业主单位公章），业绩判定时间以证明材料填写的时间为准。③中标通知书，业绩判定时间以中标通知书填写时间为准。同一个业绩同时提供合同、业主出具的证明材料、中标通知书，业绩判定时间以合同签订时间为准。
6）施工技术员：具有专科及以上学历。
4.投标人自2023年1月1日起至投标截止时间，具有至少1项施工总承包类似业绩，须提供以下有效业绩证明文件之一：①合同主要页扫描件（须提供合同首页、签章页、体现服务内容页等内容），业绩判定时间以合同签订时间为准。②业主签认的证明材料（加盖业主单位公章），业绩判定时间以证明材料填写的时间为准。③中标通知书，业绩判定时间以中标通知书填写时间为准。若同一个业绩同时提供合同、业主出具的证明材料、中标通知书，业绩判定时间以合同签订时间为准。
5.财务要求：（1）提供近两年（2023年、2024年）经第三方会计事务所出具的审计报告，投标人的成立时间不足2年的，应提供成立以来所有经审计的财务审计报告；事业单位或成立不满一年的单位提供本单位财务报告。审计报告应满足以下要求：
①正文签署页须经两名注册会计师签名、盖章；
②正文签署页经过会计事务所盖章；
③审计报告附表须含资产负债表、现金流量表、利润表，报表须有会计事务所或投标人的盖章，附表签字与否不做评审；
（2）投标人财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，没有进入清算程序或宣告破产或资不抵债等被认定其他丧失履约能力的情况。须提供承诺书。
6.信誉要求：
（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和列入严重违法失信企业名单，已移除按照未列入执行；（提供承诺书）
（2）投标人、法定代表人（负责人）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；（提供承诺书）
（3）2023年1月1日至投标截止时间止，投标人、法定代表人（负责人）、拟委任的项目经理无行贿犯罪行为（提供承诺书）（通过中国裁判文书网wenshu.court.gov.cn验证，时间以判决生效日为准）。
（4）投标人、拟委任的项目经理未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单（已移出的按照未列入执行）。
7.其他要求：
1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（提供承诺书）
2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
3）投标人被纳入国家管网及招标人供应商黑名单的或在招标人年度考评不合格的或被暂停投标资格的，以及投标人配备的项目人员被招标人列入承包商“黑名单”人员清单的，不得参与投标。
4）投标人应符合法律、行政法规规定的其他条件。
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