1. 招标条件

本招标项目靖边县财苑小区等四个老旧小区改造项目已由靖政审批投发【2025】328号文件批准建设，招标人（项目业主）为靖边县住房和城乡建设局,建设资金来自财政，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。                         

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：靖边县城区内。

2.2 工程规模：对靖边县财苑小区、老工行家属楼、新工行家属楼、一粮站家属楼等四个老旧小区进行改造，涉及住宅楼7栋，建筑面积2.56万平方米。（具体以工程量清单和图纸为准）。

2.3 项目投资总额：8514600.00元，（其中本次招标工程估算8220553.49元）。

2.4 计划工期：240日历天。

2.5 标段划分：标段1:靖边县财苑小区等四个老旧小区改造项目N1标段;标段编号:E6108003536c03029001001;标段类型:施工;

标段2:标段名称:靖边县财苑小区等四个老旧小区改造项目N2标段;标段编号:E6108003536c03029001002;标段类型:施工;

标段3:标段名称:靖边县财苑小区等四个老旧小区改造项目N3标段;标段编号:E6108003536c03029001003;标段类型:施工;

标段4:标段名称:靖边县财苑小区等四个老旧小区改造项目N4标段;标段编号:E6108003536c03029001004;标段类型:施工

2.6招标范围：靖边县财苑小区等四个老旧小区改造项目N1标段；建设内容：新工行家属楼；实施外墙面改造、楼梯间改造、主楼屋面防水改造、基础管网改造、院落硬化等；经靖边县财政投资评审中心审定最高投标限价1241682.24元;

靖边县财苑小区等四个老旧小区改造项目N2标段；建设内容：老工行家属楼实施外墙面改造、楼梯间改造、主楼屋面防水改造、基础管网改造、院落硬化等；经靖边县财政投资评审中心审定最高投标限价1351347.77元;

靖边县财苑小区等四个老旧小区改造项目N3标段；建设内容：财苑小区实施外墙面改造、楼梯间改造、主楼屋面防水改造、基础管网改造、院落硬化等；经靖边县财政投资评审中心审定最高投标限价2716634.18元;

靖边县财苑小区等四个老旧小区改造项目N4标段；建设内容：一粮站家属楼实施外墙面改造、楼梯间改造、主楼屋面防水改造、基础管网改造等；经靖边县财政投资评审中心审定最高投标限价2910889.30元；

2.7 其他：本项目受理异议的联系人及联系方式：代理机构联系人及联系方式：侯莹、19929140665；招标人联系人及联系方式：李晨平、18098039188。

3. 申请人资格要求

3.1标段名称：靖边县财苑小区等四个老旧小区改造项目N1-N4本次招标要求投标人具备1.资质要求：投标人具备独立承担民事责任能力的法人资格并具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；投标人拟派项目负责人具备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格，并持有效的安全生产考核合格证书（建安B）证，且未担任其他在建项目的项目负责人。2.财务要求：财务状况良好，提供企业赋码后的2024年财务审计报告（提供经审计的资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）等资料复印件，提供的财务审计报告需在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn/）可查询并提供网页截图；成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供公司开户行出具的银行资信证明。）3.信誉要求：投标人及拟派项目负责人的基本信息须在“陕西省住房和城乡建设厅”可查询。投标人存在下列情形之一者不具备投标资格。（1-4项提供承诺书，5-6提供信用报告及网站查询截图）①被依法暂停或者取消投标资格；②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内发生重大施工质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；⑤被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单；⑥在近三年内投标人或其法定代表人、拟派项目负责人在中国裁判文书网有行贿犯罪记录的 （http://wenshu.court.gov.cn/），信用报告下载时间须为从招标文件发出开始至投标截止时间内。

3.2本次招标接受联合体投标；联合体投标的，应满足下列要求:  联合体投标时联合体成员数不得超过两家，联合体投标时须明确牵头单位并签订联合体协议书，联合体各方均应为具有承担民事责任的能力的独立法人。联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同标段中投标，投标确认时必须出具《联合体协议书》，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4其他要求：1、投标人应具备独立承担民事责任能力的法人资格，出具合法有效的统一社会信用代码的营业执照；2、投标人应具备有效的安全生产许可证；3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均无效。

4. 资格审查方法

本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

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