中核物业青海96742部队项目外包服务采购项目谈判采购公告

1. 采购条件

中核物业青海96742部队项目外包服务采购项目已具备采购条件，采购人为中国宝原投资有限公司集采中心，项目业主为中核物业服务有限公司，现公开邀请供应商参加采购活动。

2.采购范围及相关要求

2.1采购编号：ZGBY-ZHWY-2025-1265，平台编号：ZCKG-XJD-25-01731

2.2项目概况：中核物业服务有限公司青海96742部队位于青海省西宁市大通回族土族自治县桥头镇解放北路262号，占地总面积： 297491.15 平方米，其中主营区总占地面积：262054.55平方米、碧和园家属院总占地面积：35436.6平方米。公寓房： 25936.74 平方米、绿地总面积： 90473 平方米。

2.3采购范围：①环境卫生管理。主要包括主院区（不包含营房内）、家属院公共区域（楼道、地下室等区域）卫生清洁，垃圾（含医疗垃圾）收集、清运，泔水收集、清运等。②绿化养护与管理。主要包括（但不限于）绿化草坪、树木、灌木、榆树墙、绿篱等绿化苗木的修剪、施肥、除虫、保温等养护工作。其中肥料、保温物资由房屋管理部门提供。③公共设施设备的日常维修、维护和管理。主要包括院区内给排水、照明、门窗、供暖设施，供配电线路的维护、维修和管理；2台柴油发电机组（1台500kw、1台650kw）、3座配电间（其中1台为箱式变配电间（巡检、启动））、1座水泵房设施设备的运行管理和维护，其中设备设施维修配件由房屋管理部门提供。④公寓住房的日常维修、维护和管理。主要包括148套公寓住房、52间单身宿舍的日常维修、维护和管理，其中设备设施维修配件由房屋管理部门提供。⑥院区锅炉运行管理。主要包括2台供暖锅炉（1台1.5吨、1台4吨），1台开水锅炉（1台85KW），附属设施设备的操作运行管理等，其中维修所需配件由房屋管理部门提供。⑦院区总水泵房的运行管理和值守。主要包括总水泵房24小时值守、定期抽水，水泵等附属设施的操作运行维护和管理，其中维修所需配件由房屋管理部门提供。⑧院区消防管理。主要包括办公楼、招待所、卫生机构消防设施的维护保养，总建筑面积共13798.2平方米，其中维修所需配件由房屋管理部门提供。

（二）碧和园家属院服务项目

①环境卫生管理。主要包括公寓楼内保洁（楼层通道、楼梯扶手、公共门窗、电梯、天花板、墙面、天台等）和外围保洁（道路、绿化带等），生活垃圾收集、清运等。②绿化养护与管理。主要包括绿化草坪、树木、灌木、榆树墙、绿篱等绿化苗木的修剪、施肥、除虫、保温等养护工作，其中肥料、保温物资由房屋管理部门提供，除虫剂由物业公司提供。③公寓住房设施设备的日常维修、维护和管理。主要包括公共上下水管道、照明、门窗的日常维修、维护、管理以及公寓住房内的零星维修；2座配电间、2座水泵房设施设备的操作运行管理和维护维修。公寓住房内专有部位（房间内）的设施设备维修备件由房屋管理部门或住户提供，公共部位和公共设备设施维修备件由房屋管理部门提供。④锅炉运行管理。主要包括锅炉房3台供暖锅炉（3台6吨，甲方后续改造后的锅炉也在服务范围），1台洗澡锅炉（1台3吨），1台开水锅炉（1台0.5吨），附属设施设备的操作运行管理等，其中维修所需配件由房屋管理部门提供。⑤消防管理。主要包括3栋公寓住房消防设施维护保养，建筑面积共14836.2平方米，其中维修所需配件由房屋管理部门提供。

2.4服务地点：青海省西宁市大通回族土族自治县桥头镇解放北路262号。

2.5服务期：19个月。

2.6质量要求：服务质量满足采购需求。

3　供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：供应商应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的法人或其他组织，需提供《营业执照》。

（2）财务要求：/

（3）业绩要求：供应商近3年（2022年12月1日至应答截止日）至少有1个类似相关案例证明材料，需提供合同（含合同首页、合同内容页、签字盖章页）。

（4）信誉要求：信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。

5. 承担本项目的主要人员要求：/

（6）其他要求：/

3.2 供应商不得存在下列情形之一

1. 不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
2. 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
3. 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
4. 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
5. 被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
6. 供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
7. 供应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com/）的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。
8. 法律法规或供应商须知中规定的其他情形。

3.4　本次采购不接受联合体应答。

4　谈判采购文件的获取

4.1　采购文件售价

每套采购文件售价人民币　　/　　元整，售后款项不予退还。

4.2　发售时间

北京时间：2025年12月12日至2025年12月16日17:00

4.3　采购文件发售方式

电子版采购文件将在**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com